BNR relansează creditul ipotecar Valoarea împrumuturilor va crește, pentru că băncilor li s-a dat libertatea să majoreze gradul de îndatorare al clienților

În ședința din 15 ianuarie 2009, consiliul de administrație al Băncii Naționale a României a decis să modifice regulamentul privind "limitarea riscului la creditele destinate persoanelor fizice", aprobat în august 2008, se anunță într-un comunicat al băncii.

În condițiile unui grad de nerambursare a creditelor mai mic pentru debitorii care au contractat credite garantate cu ipoteci, în comparație cu alte categorii de debitori, BNR consideră necesară "diferențierea condițiilor de acordare a creditelor garantate cu ipoteci față de cele aplicabile altor categorii de credite".

Astfel, conform noilor amendamente, băncile vor avea posibilitatea să calculeze un grad de îndatorare mai mare solicitanților de credite, în cazul în care aceștia vor garanta cu proprietățile imobiliare.

În aceste condiții, stabilirea noilor condiții de creditare și a celor privind gestiunea riscurilor, va reveni băncilor. Evoluția creditării va depinde în principal de capacitatea acestora de a atrage resursele financiare necesare și de respectarea principiilor de prudență.

Modificarea regulamentului însă, nu poate constitui o măsură viabilă pe termen lung, conform bancherilor constănțeni.

"Sigur, acest lucru va asigura o mai mare flexibilitate în ceea ce privește creditul ipotecar, însă va avea efecte doar pe termen scurt și nu va dezgheța complet piața imobiliară. Modificarea condițiilor de creditate trebuie să fie doar începutul unor serii de măsuri care vin în ajutorul scoaterii din impas a pieței bancare", a declarat un reprezentant bancar local. "De pildă, BNR-ul și Guvernul trebuie să ajungă la un consens cât mai rapid, cu privire la instituirea moratoriului de un an sau doi și ca românii restanțieri să-și păstreze locuințele cumpărate cu credit, până ce ies din impasul financiar. Măsura este cu atât mai vitală cu cât leul se depreciază într-un ritm alert față de euro. Anul trecut, o familie cu un venit echivalent în lei, de 2.000 de euro, putea plăti o rată de 1.000 de euro. În acest moment, din cauza deprecierii leului, același venit din 2008 este de fapt 1.500 de euro și rata calculată în euro a crescut, iar posibilitatea de a rambursa creditul a scăzut semnificativ. De aceea trebuie să ajungem toți la o înțelegere și să mai păsuim clientul până când situația financiară a lui și implicit a țării va reveni la normal", a mai precizat acesta.