Cei care încă mai speră ca chiriile spațiilor de birouri să scadă și mai mult, se înșeală, sunt de părere agenții imobiliari, unul dintre motive fiind și acela că în municipiul Constanța prețurile au intrat destul de serios la apă.
- Publicitate -
Dacă la nivel național, în 2010, prețurile pentru metrul pătrat la chiriile spațiilor de birouri au scăzut cu 20 până la 40%, în Constanța, această scădere a fost ceva mai mare de 40%, ajungând astfel până la o valoare medie de 6 euro/mp, potrivit TopEstate.ro.
De exemplu, la această oră o agenție imobiliară închiriază spațiu de birou cu zece camere, ultracentral, în imediata apropiere a Portului Constanța, la parterul unui centru de afaceri cu trei etaje, cu numai 5 euro/mp.
De asemenea, tot pe TopEtate.ro o altă agenție închiriază un spațiu de birou cu trei încăperi, cu o suprafață utilă de 170 mp, nemobilat, aflat la etajul unu, ultracentral, cu 1.190 euro pe lună.
În Piața Ovidiu, 160 mp costă 800 euro/lună, preț ajustat de la 1.120 euro în luna iunie, potrivit statisticii www.TopEstate.ro.
"Din cauza crizei, firmele s-au văzut nevoite să se mute în spații mai mici, unde cheltuielile cu chiria scad. Din dorința de a atrage clienți, unii proprietari de spații de birouri oferă luni libere de la plata chiriei sau își sprijină financiar chiriașii în amenajarea spațiului închiriat", au precizat reprezentanții TopEstate.
Vestea bună pentru proprietari, dar nu și pentru potențialii viitori chiriași, este că, în 2011, prețurile pe acest segment au scăzut extrem de puțin și chiar au stagnat, în unele zone. În plus, agenții imobiliari spun că pentru 2012 se așteaptă ca piața spațiilor de birouri să cunoască o ușoară revigorare, în mare parte pe fondul numărului mic de proiecte noi demarate.
