Visul de a avea o casă sau de a porni o afacere, ipotecând locuința, s-a transformat pentru mulți într-un adevărat coșmar. Noi reguli aprobate de Parlamentul European ar putea însă, într-o oarecare măsură, să schimbe acest lucru. Deputații din Parlamentul European au aprobat, ieri, măsurile luate pentru aplicarea regulilor UE care vor asigura cumpărătorii de case din UE că sunt informați despre costurile reale ale ipotecii și sunt protejați față de riscurile cele mai mari. Legislația votată marți fusese deja agreată cu statele membre. "Pentru cele mai multe familii, ipo-teca este cel mai mare și mai lung angajament financiar pe care îl fac. De aceea, avem nevoie de aceste reguli pentru a face progrese către o piață europeană a ipotecilor stabilă, integrată și mai ales durabilă, cu un înalt grad de protecție a consumatorilor, informații corecte și re-lații echilibrate între cei care iau și cei care dau împrumuturi", a spus rapor-torul Antolin Sanchez-Presedo. Parlamentul a aprobat acordul încheiat cu statele membre pentru că este mulțumit de faptul că Autoritatea bancară europeană va putea investiga orice acuzație de încălcare a regulilor sau orice neaplicare a lor, cerând autorităților competente din statele membre informații necesare în acest sens. Legislația va acoperi ipotecile pentru proprietăți rezidențiale, proprietăți rezidențiale care au un spațiu de birou și teren construibil. Așadar, oricine semnează un contract pentru un credit ipotecar în UE trebuie să primească informații privind produsele disponibile care să poată fi comparate și să înțe-leagă costul total și consecințele financiare pe termen lung ale accesării creditului. Termenii de creditare oferiți celor care iau împrumutul trebuie să fie în con-formitate cu situația lor financiară la acel moment și să aibă în ve-dere perspectivele lor și posibilele momente de scădere a capacității de plată. Mai mult, cumpărătorii vor avea dreptul la o perioadă obligatorie de reflecție de șapte zile înainte de a semna pentru împrumut sau la o perioadă de șapte zile în care să se poată retrage, după semnare.
Reguli mai flexibile
De asemenea, deputații au inclus reguli mai flexibile, inclusiv dreptul celui care împrumută de a plăti creditul anticipat, posibile condiții putând fi decise de statele membre, precum și dreptul celui care oferă împrumutul de a fi compensat corect pentru o rambursare anticipată. Cu toate acestea, va fi interzisă obliga-tivitatea de a plăti penalități pentru o rambursare anticipată.
Conform noilor reguli pentru împrumuturile într-o monedă străină, cel care împrumută trebuie să fie avertizat înainte de semnarea contractului că ratele pot crește sau poate avea posibilitatea de a modifica moneda împrumutului, respectând anumite condiții și rata de schimb stabilită în contractul de împrumut.
Protecție împotriva incapacității de plată
Deputații au inclus și o nouă regulă care stipulează că returnarea garanției, cum ar fi chiar proprie-tatea, este suficientă pentru rambur-sarea împrumutului, cu condiția ca cel care a oferit împrumutul și cel care l-a accesat au agreat asupra acestui lucru în mod explicit în contract. În situația în care creditul nu mai este rambursat, legislația trebuie să includă cerințe privind vânzarea proprietății la prețul "cel mai bun" și facilitarea plății datoriei restante, astfel încât consumatorii să fie protejați și să nu devină supra-îndatorați pe termen lung, au mai adăugat deputații.
- Publicitate -
