Camera Notarilor Publici Constanța a dat publicității pe pagina sa electronică "Raportul de evaluare globală" întocmit la cererea sa de către firma "Maestro Business Consulting" SRL.
- Publicitate -
Acesta servește la determinarea valorii globale a proprietăților situate în județul Constanța, pentru stabilirea taxelor de timbru în activitatea notarială.
Față de grila pentru 2009, valorile minime valabile pentru anul 2011 sunt mult diminuate, ca efect al crizei economice care a erodat dramatic prețul proprietăților imobiliare. În unele situații, scăderea este mai mare de 50%.
În cele ce urmează, vă prezentăm câteva exemple comparative.
Pentru un apartament cu 2 camere, confort sporit, cu suprafața de 52 - 61 mp și finisaje medii, situat la etaj intermediar, în centrul Constanței, Peninsulă sau pe Bulevardul Mamaia, valoarea minimă variază între 41.000 și 63.000 euro, în funcție de anul construcției. În 2008, aceasta era cuprinsă în intervalul 51.000 - 79.000 euro.
Pentru confort I (42 - 51,9 mp), valoarea este între 35.000 și 54.000 de euro (față de 44.000 - 69.000 euro, în 2008).
În cazul zonelor Faleză Nord, Stadion, Tomis II, același apartament confort sporit are valoarea 46.000 - 72.000 euro (față de 62.000 - 95.000 euro), iar cel confort I, valoarea 40.000 - 62.000 euro (față de 53.000 – 82.000 euro).
La ICIL, Casa de Cultură, Trocadero, Tomis I, Dacia și Tomis III, valorile sunt următoarele: pentru același tip de apartament, cu confort sporit, 40.000 - 62.000 euro (față de 50.000 - 78.000 euro, în 2008), iar pentru confort I, valoarea de 34.000 - 53.000 euro (față de 43.000 - 67.000 euro).
Un apartament similar, confort sporit, situat în centrul orașului Năvodari are valoarea minimă de 14.000 - 36.000 euro (față de 26.000 - 40.000 euro). Pentru confort I, valoarea este 12.000 – 30.000 euro (față de 21.000 - 32.000 euro). Valorile minime nu includ TVA.
Scăderea valorilor minime contribuie la dezghețarea pieței. Statul și notarii vor câștiga mai puțin la fiecare tranzacție în parte, dar vor obține venituri mai mari pe ansamblu.
