Piaţa imobiliară explodează în sezonul estival. Chirii de mii de euro pe lună, la Constanţa

Până când vor intra în vigoare măsurile fiscale anunţate de guvern, Constanţa se pregăteşte pentru vârful de sezon estival. Cresc preţurile la cazări, notele de plată din cârciumi, plăţile pentru diverse servicii, iar chiriile au luat-o razna. Piaţa imobiliară a „explodat” pur şi simplu, se lucrează cu mii de euro, iar proprietarii speră să se pricopsească în aceste două luni de vară care au mai rămas.

Ca în fiecare an, lunile iulie şi august aduc la Constanţa nu numai soare arzător, ci şi un alt fel de „arzător”: cel la buzunare, pentru că preţurile practicate în special în industria HoReCa vor sări în aer. Un domeniu conex este cel al imobiliarelor, care menţine trendul, iar pe piaţa chiriilor ştacheta este ridicată foarte sus.

Astfel, o vilă spaţioasă - suprafaţă utilă 500 mp şi regim de înălţime parter + etaj + mansardă - cu 10 dormitoare, fiecare cu baie proprie, ideală pentru rezidenţă colectivă, firmă sau regim hotelier, amplasată în zona Faleză Nord, se închiriază cu 3.500 de euro/lună, în timp ce o casă cu patru camere construită în Tomis II poate fi închiriată în schimbul a 2.000 de euro/lună.

Sume ameţitoare, mai mari chiar decât ratele bancare pentru o proprietate, se vehiculează şi pe piaţa apartamentelor.

La Mamaia, un apartament modern, cu două camere, situat la etajul al doilea al unui imobil nou ridicat în centrul staţiunii, complet utilat şi dotat cu mobilier modern şi electrocasnice de calitate, este cotat la 2.400 de euro/lună, dar, atenţie: disponibilitatea de închiriere este pe termen limitat, din 10 iulie până pe 1 septembrie.

Pentru 1.700 de euro/lună, aveţi ocazia de a închiria un apartament amplasat la etajul întâi dintr-o vilă boierească, în zona plajei Modern. Are vedere la mare, iar intrarea este separată, direct din stradă.

Dacă dispuneţi de bugete între 1.400 şi 1.500 de euro/lună, opţiunile sunt şi mai mari. În aceşti bani, puteţi alege un apartament cu trei camere, în zonă ultracentrală, aproape de parcul arheologic, dispus pe două niveluri (etajele 1 şi 2), având o suprafaţă de 167 mp, cu o compartimentare funcţională, sau un apartament cu patru camere, situat în zona Faleza Nord, la etajul al doilea al unui imobil nou. Locuinţa este decomandată, are o suprafaţă de 118,4 mp şi este complet mobilată şi utilată lux.

Turism şi afaceri pe litoral

„Trendul este crescător, iar şansele de a părăsi foarte curând aceste coordonate sunt infime, tind chiar spre zero, dacă ne gândim şi la măsurile fiscale care vor urma.

Ca în fiecare an, în acest sezon estival sunt creşteri destul de consistente de preţuri pe piaţa chiriilor. Chiar dacă nu mai sunt evenimente de anvergură, de genul Neversea, la Constanţa, casele şi apartamentele se închiriază la preţuri mai mari decât în alte oraşe. Sunt oportunităţile oferite de sezon, legate de turism, dar şi cele de business. Sunt firme din Bucureşti şi din toată ţara care îşi extind, pe o perioadă mai lungă sau mai scurtă, afacerile la malul mării şi au nevoie de sedii.

Tranzacţii să ştiţi că se fac, este o piaţă dinamică, chiar dacă preţurile au urcat foarte mult”, a declarat, pentru ziarul „Cuget Liber”, Sorin V., specialist constănţean în imobiliare.