Actul original care stă la baza
proprietății (contract de vânzare, hotărâre judecătorească, certificat de
moștenitor, decizia prefectului, titlu de proprietate etc.) este documentul
principal în relația cu instituțiile, în anumite situații este solicitată o
dovadă oficială a înscrierii în cartea funciară. Aceasta este îndeplinită de
Copia Certificată a Intabulării care poate fi obținută și online.
- Publicitate -
Obținerea rapidă a unei copii certificate a intabulării poate fi
soluția care asigură fluiditatea tranzacțiilor imobiliare garantează protecția
juridică, indiferent dacă vinzi, cumperi sau ipotechezi.
Ce este copia certificată a intabulării?
Intabularea reprezintă înscrierea definitivă a dreptului tău de
proprietate sau a altor drepturi reale (uzufruct, ipotecă) în Cartea Funciară a
imobilului, conferindu-le opozabilitate deplină față de terți.
Copia Certificată a Intabulării este, în esență, o copie
oficială a Încheierii de Intabulare eliberată de Oficiul de Cadastru si
Publicitate Imobiliară prin Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară
teritorial (OCPI/BCPI). Aceasta nu este doar o copie, ci un document
certificat, care atestă:
- Identitatea
Solicitantului: Cine
a solicitat înscrierea în cartea funciară.
- Actul Juridic: Care este
documentul (contract, hotărâre) pe baza căruia s-a făcut înscrierea.
- Numărul de
Încheiere: Certifică
oficialitatea și data la care s-a realizat înscrierea dreptului în CF.
Ca diferență față de Extrasul de Carte Funciară pentru
informare, care arată situația la zi, Copia Certificată a Intabulării este
dovada autentificată a procesului de înscriere în sine, fiind frecvent
solicitată de notari și bănci.
Importanța copiei încheierii de carte funciară
Rolul principal al Copiei Certificate a Intabulării (a
Încheierii de Carte Funciară) este acela de a oferi o garanție juridică
absolută în absența originalului (care poate fi rătăcit sau, pur și simplu, nu
este cerut de bancă sau notar). Copia certificată poate juca rolul de dovadă a
legalității dreptului de proprietate înscris în cartea funciară în baza
documentului pierdut.
Diferite situații în care îți poate fi de folos:
- Procedurile
Notariale: La
vânzare-cumpărare, donație sau partaj, notarul solicită acest document
pentru a avea certitudinea temeiului legal al proprietății și pentru a
verifica concordanța dintre documente.
- Obținerea unui
Credit Ipotecar: Băncile
solicită copia certificată a intabulării ca parte a dosarului de evaluare,
asigurându-se că proprietatea poate fi ipotecată legal.
- Procesele de
Succesiune: Documentul
este necesar pentru a face dovada înscrierii proprietății pe numele
persoanei decedate, facilitând astfel transferul moștenirii.
Cum obții copie intabulare online
Procesul de obținere implică interacțiunea cu autoritățile prin
Oficiile de Cadastru și Publicitate Imobiliară teritoriale, dar soluțiile
moderne au simplificat mult demersul. Deplasarea la oficiile teritoriale, cât
și eventualul timp de așteptare la ghișee pot fi o problemă în situațiile în
care este necesară o rezoluție rapidă și fără deplasarea la instituția în
cauză, de aceea, solicitarea documentelor online a devenit o necesitate.
Etapelele de urmat sunt:
- Identificare
încheierii de carte funciară: Asigură-te că ai la îndemână identificatorii
de carte funciară (număr carte funciară, număr cadastral/număr
topografic), cât și numărul de încheiere de carte funciară de interes.
- Cerere: Întocmești o
cerere cu scopul adresării către Oficiul de Cadastru și Publicitate
Imobiliară.
- Taxe: Se achită
tariful legal perceput pentru o copie intabulare.
Pentru a evita deplasările multiple și eventualele cozi, poți
apela la servicii de
copie intabulare
online, specializate, care preiau integral sarcina solicitării de care
ai nevoie. Aceste companii se ocupă de depunerea cererii în regim de urgență
sau normal și de urmărirea procesului, pentru a-ți livra documentul direct în
format electronic sau fizic.
Copia de intabulare: fără timpi morți
Copia Certificată a Intabulării este mai mult decât o hârtie;
reprezintă dovada oficială care oficializează dreptul tău de proprietate în
sistemul carte funciară românesc. În contextul unei piețe imobiliare dinamice,
a avea acces rapid la acest document poate fi un avantaj competitiv.
Asigură-te că nu lași birocrația să îți încetinească planurile.
Utilizarea soluțiilor online pentru obținerea documentelor cadastrale
esențiale, precum Copia Certificată a Intabulării, te va ajuta să finalizezi
orice tranzacție imobiliară cu succes și în cel mai scurt timp.
