Galerie foto. Construcție cu scandal pe strada Mihăileanu. Bloc… între blocuri!

70 de familii de pe străzile Ștefan Mihăileanu și Remus din Constanța se plâng că ar putea rămâne fără lumină naturală și soare

în apartamente după ce au aflat că se va construi o clădire cu cinci etaje chiar între blocurile lor.

Terenul pe care ar urma să se ridice construcția este proprietate privată și a fost lăsat în paragină mai mulți ani. Actualul proprietar a realizat un proiect de construcție a unui imobil etajat și a cerut modificarea Planului Urbanistic Zonal pentru zona delimitată de strada Luminișului, aleea Remus, strada Castanilor, aleea Romulus.

Așa au aflat de intențiile sale locatarii blocurilor din imediata vecinătate a viitoarei clădiri, care consideră că noua construcție le va afecta traiul și sănătatea.

"Terenul pe care se propune investiția a fost înainte de 1990 proprietatea statului, ulterior domeniu privat al Primăriei Constanța, în ultimii ani devenind proprietate privată, nu cunoaștem prin ce împrejurări. Terenul este spațiu verde cu arbori și arbuști, cândva amenajat și este situat între cele două blocuri cu apartamente D+P+2, cu fațadele lungi orientate către acest spațiu, iar la mijlocul distanței între ele erau situate două platforme de colectare a deșeurilor menajere. În prezent, de când a devenit proprietate privată, terenul nu mai este îngrădit și nu mai este îngrijit, iar tomberoanele de gunoi și deșeuri reciclabile sunt depozitate pe trotuar, în vecinătatea Școlii generale nr. 11", se arată în sesizarea transmisă de locatari către Primăria Constanța, în termenul de dezbatere publică pentru modificarea PUZ-ului.

Un nou PUZ

Regulamentul de Urbanism aferent PUG (Planului Urbanistic General) pentru municipiul Constanța prevede, pentru această zonă, ZRL3 - locuințe individuale și colective mici, cu un regim de înălțime de maximum trei etaje, cu un procent de ocupare a terenului de maximum 30 la sută și se interzic funcțiuni comerciale și servicii care depășesc suprafața de 200 de metri pătrat, ce generează un trafic important de persoane și mărfuri.

Tocmai de aceea, noul proprietar are nevoie de un PUZ nou, prin care să i se permită să construiască un imobil de S+P+4-5 etaje pentru locuințe, comerț, servicii, birouri, la aproximativ 8 metri distanță de fațada blocului din strada Ștefan Mihăileanu nr. 65 și la aproximativ 8 metri de fațada blocului din aleea Remus nr. 4, după cum se arată pe panoul de informare, afișat la fața locului.

"Terenul pe care se studiază PUZ, conform Legendei, cuprinde atât insula cu blocurile noastre, între strada Luminișului, Castanilor, aleea Remus și strada Ștefan Mihăleanu, spațiu direct interesat de noua propunere, cât și insula dintre strada Ștefan Mihăileanu, Luminișului, Castanilor și aleea Romulus, pe care se află două blocuri de locuințe colective D+P+2 și P+4, cu spațiu verde între ele, cu adresa pe strada Ștefan Mihăileanu nr. 68 și 68 bis. Bilanțul teritorial din PUZ, existent și propus, este calculat pe ambele insule, ceea ce denaturează coeficienții urbanistici POT și CUT, în care trebuie să se încadreze noua investiție", explică Laurențiu Smadea, unul din locatarii care consideră că vor fi afectați de noua construcție.

"Aici ar trebui să fie parc pentru copii și bătrâni!"

O parte din semnatarii petiției către Primăria Constanța au participat, la sfârșitul săptămânii trecute, alături de reprezentanți ai investitorului, la dezbaterea publică privind noul PUZ. Oamenii au răbufnit și au spus că este abuz să li se ia tot spațiul verde și tot soarele.

"Locuiesc de 55 de ani la parter, la unul din cele două blocuri. Am avut aici parc, leagăne, nisip, bănci, apoi au făcut garaje, după care le-au ridicat. De patru ani de zile este în paragină și vor să facă ditamai blocul pe el. Aici ar trebui să fie parc pentru copii, pentru bătrâni!", a exclamat, cu lacrimi în ochi, Ofelia Calimente.

Beneficiarii investiției au explicat că au toate avizele necesare construcției, inclusiv studiul de însorire și că, în conformitate cu legile prezente, vor avea cel puțin o oră și jumătate de soare pe zi, chiar și iarna. La întrebarea locatarilor privind situația rețelei de utilități care se află pe proprietatea vizată, beneficiarul lucrărilor, după cum s-a recomandat, fără să-și precizeze numele, a explicat: "Toate țevile vor fi deviate pe cheltuiala mea și vor fi mutate pe domeniul public. Eu poate sunt dispus și la negocieri. Dacă nu există discuții amiabile, legea îmi dă și mie drepturi. Puteți să mă întârziați și zece ani, eu pot să vă dau în judecată și să cer despăgubiri pentru toate întârzierile de proiect. Eu sunt dispus să las chiar două corpuri de clădire, nu unul singur, astfel încât în centru să mai rămână spațiu liber, care să fie însorit și amenajat".

Locatarii nu au plecat de la dezbaterea publică prea convinși că au obținut vreo promisiune, dar au anunțat că așteaptă de la Primăria Constanța răspunsurile în scris la sesizările lor și că, în funcție de acestea, vor acționa în continuare.