În ședința Consiliului local Constanța din iunie 2007 s-a aprobat planul de detaliu privind construirea unui imobil pe bulevardul Ferdinand, nr. 45, vizavi de fostul cinema Republica, pe o suprafață de 390, 60 mp, avându-l ca titular pe Zeido Zeido. Numai că planurile s-au schimbat și terenul a fost scos la vânzare. Reprezentantul agenției imobiliare ne-a spus că suprafața de teren de 650 de metri pătrați se vinde cu tot cu autorizația de construire, acest lucru fiind considerat o "facilitate" de către agentul imobiliar. Un metru pătrat este evaluat la 2.200 euro.
- Publicitate -
Imobilul, format din șapte etaje, va avea mai multe destinații: comerț, servicii profesionale și personale, loisir, turism și spațiu de locuit. La ultimul etaj se va amenaja o grădină suspendată.
Terenul pe care se va construi noul imobil cuprinde vechea stație de mijloace de transport în comun, dar și spațiu verde.
Agenția Regională de Protecție a Mediului Galați a emis în data de 5.09. 2006 un aviz de mediu pentru schimbarea destinației terenului, așa cum ne-a spus Vasilica Ciobotaru, din cadrul Serviciului Autorizare și Controlul Conformării. Acest aviz de mediu, spune ea, nu reprezintă un aviz de construire.
Agenția de Protecție a Mediului a emis acordul de mediu, așa cum ne-a spus Catiușa Tompoș, șef Serviciu Autorizare și Controlul Conformării.
Numai că bilanțul teritorial de mediu efectuat de beneficiar pe teren, act care era însușit de Agenția pentru Protecția Mediului, prin semnătură și ștampilă, a fost respins de Inspectoratul de Stat în Construcții Constanța, fiind declarat "incorect". Radu Damian, purtătorul de cuvânt al instituției, ne-a spus că bilanțul teritorial realizat pe spațiul privat stabilea faptul că, după ce s-ar fi ridicat construcția, mai rămâneau încă 40 de metri pătrați, ceea ce nu-i adevărat. Raportul a luat în calcul și spațiul verde cu care s-ar fi învecinat construcția, ori evaluarea trebuia să se facă numai pe ceea ce deținea proprietarul construcției.
Distanța dintre clădiri este de patru metri
Evident, o construcție de o asemenea înălțime, nu are cum să fie pe placul vecinilor, însă Autoritatea de Sănătate Publică, în "raportul de însorire", dă accept favorabil ridicării construcției de șapte etaje.
Conform Ordinului ministrului Sănătății nr. 536 din 23 iunie 1997 pentru aprobarea normelor de igienă referitoare la spațiile de locuit, la art. 2 se prevede: "Amplasarea clădirilor destinate locuințelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată de minimum 1 - 1/2 ore zilnic, la solstițiul de iarnă, a tuturor încăperilor de locuit. Distanța dintre clădiri trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte, pentru a nu se umbri reciproc". Se pare că, din punctul de vedere al celor de la Sănătate publică nu este nicio problemă, chiar dacă, spun cei de la Inspecția de Stat, distanța dintre noua clădire de șapte etaje și cea existentă ar rămâne de aproximativ patru metri.
Încă o dată Primăria și autoritățile locale dau dovadă de faptul că nu-i interesează imaginea orașului, prin emiterea de avize de construire a unui bloc de șapte etaje lângă construcții vechi. Apoi, nu s-a făcut un studiu de trafic, pentru a se vedea dacă bulevardul Ferdinand suportă aglomerația care se va produce odată cu finalizarea construcției. Iar în poveștile cu grădinile suspendate nu mai credem. Mall-ul din parcul Tăbăcăriei avea în proiectul inițial, o grădină suspendată, din care s-a ales praful.
Rămâne de văzut dacă noul proprietar al terenului va pune în practică proiectul de realizare a unui bloc cu o asemenea înălțime pe un bulevard principal al orașului.
