Ce spune legea?

"Unde se face intabularea unui apartament cumpărat în urmă cu trei ani?" - ne-a întrebat Remus Mitrică, din Constanța.

v v v

În principiu, cadastrul și intabularea sunt formalități ce trebuie îndeplinite atât la cumpărarea unui teren, cât și a unei case. Cadastrul este operațiunea de înscriere în Registrul de Carte Funciară și este obligatoriu la orice act de înstrăinare a unui bun imobiliar, fie acesta casă, apartament sau teren, și indiferent dacă este vorba de o vânzare-cumpărare, donație, succesiune, partaj sau precontract de vânzare-cumpărare.

Înscrisul în Cartea Funciară (intabularea) are aceeași funcție ca și cartea de identitate pentru o persoană. Înscrierea se face la Registrul de Carte Funciară și este foarte importantă, iar dreptul de proprietate devine opozabil față de terți după ce se realizează intabularea; deci, după realizarea acestei etape, sunteți efectiv proprietar al unui imobil.

Instituția unde trebuie să vă adresați pentru a intabula o locuință este Judecătoria – precizează consilierul juridic Carmen Gigică. Există un program de lucru cu publicul, pentru depunerea actelor, și program de lucru pentru ridicarea lor.

Pentru intabulare aveți nevoie de un dosar cu următoarele acte: autorizația de construire, procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, cadastrul în original, certificatul de atestare fiscală, taxa de timbru (la CEC sau Trezorerie), timbru judiciar și o cerere tip.