Intenționează să construiască o locuință "modestă" pe un teren moștenit, știe că e nevoie de o grămadă de autorizații pentru ca lucrarea să poată fi demarată. Ceea ce ar dori să afle Victor Katy este dacă și pentru o asemenea construcție legea impune efectuarea unui studiu geotehnic al amplasamentului viitoarei clădiri?
- Publicitate -
Nu contează amploarea casei
Domnule Katy, faptul că locuința nu va fi impetuoasă nu are nicio influență asupra studiului geotehnic al terenului pe care se va ridica imobilul, căci se impune o fundație sănătoasă în orice situație. Potrivit arhitectului Daniel Prisac, asemenea studii sunt imperios necesare pentru că permit analiza calității și a caracteristicilor terenului de fundare și oferă informațiile de care este nevoie pentru calcularea și dimensionarea corectă a fundației. Cu alte cuvinte, studiul nu trebuie perceput ca o fațetă a tradiționalei birocrații românești. Dimpotrivă, este în primul rând interesul dumneavoastră să știți că terenul este în regulă, căci o construcție în care vor locui oameni trebuie să respecte toate cerințele.
În plus, e bine să știți dinainte că după obținerea autorizației puteți începe execuția construcției (desigur, cu respectarea proiectului tehnic), fie în regie proprie, fie cu o firmă specializată. În această fază a lucrării, însă, va trebui să anunțați Primăria și Inspectoratul de Stat pentru Disciplina în Construcții, cu minimum cinci zile înainte de începerea lucrărilor. Apoi, să angajați un diriginte de șantier autorizat, care să vă reprezinte interesele în raport cu constructorul și să urmărească respectarea proiectului. De asemenea, să aveți în vedere ca dirigintele de șantier să realizeze cartea tehnică a construcției (cu toate documentele, de la certificatul de urbanism, până la recepția finală a lucrărilor).
