Dacă administratorul este un simplu angajat al asociației de proprietari, președintele este cel care o reprezintă din punct de vedere juridic. Cu toate că, legal, rudenia în astfel de situații nu este restricționată, din punct de vedere moral poate ridica suspiciuni.
- Publicitate -
"Am făcut un curs de administrator asociație proprietari, cu atestat, acum doi ani, pentru că administratorul de la asociația noastră a spus în adunare că se retrage. Chiar dânsa m-a îndrumat unde se face cursul, apoi a vorbit cu președintele despre viitoarea mea angajare. După aia, iar nu cunosc motivele, doamna administrator mi-a spus că va pleca curând, iar acel curând ține de doi ani. Ca acum să aflu că a mai stat ca să păstreze locul pentru soția președintelui, care mai avea doi ani până să iasă la pensie. Acum s-a pensionat și au recunoscut că vor să facă rocada. Este legal ca un soț și soție să fie, el președinte și ea administrator? Eu una, la curs, n-am auzit așa o trăsnaie… Plus că femeia n-are nici curs, nici atestat, doar spune că vrea să-l facă după angajare" (Maria Dan).
Numai administratori atestați!
Este adevărat că înainte de 2007, când a apărut Legea nr. 230 privind funcționarea asociațiilor de proprietari, cam oricine dorea putea să fie administratorul unei asociații de locatari, desigur, cu condiția de a găsi un post vacant. După acest moment însă, funcția de administrator nu poate fi ocupată decât în urma absolvirii unor cursuri de specializare, finalizate prin promovarea unui examen pe baza căruia se obține un atestat de administrator de imobile. Doamnă Dan, presupunând că lucrurile stau așa cum bănuiți dumneavoastră, faptul că postul de administrator va deveni sau chiar a devenit vacant, asta nu înseamnă că va putea fi ocupat, legal, de o persoană care nu deține atestat. Or, cu siguranță, președintele știe acest lucru. Mai mult decât atât, după cum ne-a explicat și președintele Uniunii Județene a Asociațiilor de Proprietari, admițând că se va înscrie la curs, tot nu va putea fi angajată până nu susține acel examen și nu obține diploma.
Nu este moral!
Administratorul este un simplu angajat al asociației cu contract individual de muncă, prin convenție civilă sau contract de prestări servicii. Cu toate că în lege nu apar mențiuni care să atragă restricționarea angajării pe motive de rudenie, din punct de vedere moral, ar exista cu siguranță probleme dacă funcțiile de președinte și administrator sunt împărțite în cadrul aceleiași familii. Mai mult decât atât, angajarea administratorului este un atribut al adunării generale sau prin delegare a comitetului executiv. Pentru a nu agita spiritele între locatari, ar trebui convocată adunarea generală, în cadrul căreia să se discute deschis orice problemă care ar putea antrena conflicte viitoare sau constituie o abatere de la lege. Mai mult decât atât, dacă doresc, locatarii pot convoca o adunare generală prin care să ceară schimbarea președintelui, dacă nu sunt mulțumiți de felul cum îi reprezintă.
Cunoașteți, dragi cititori, cazuri de asociații în care soțul este președinte, iar soția administrator sau invers?
