Chiriile în spațiile de birouri mici și medii (100 – 350 metri pătrați) au crescut cu 20 – 25%, potrivit unui studiu realizat de compania imobiliară Esop. Pentru spațiile de peste 1.000 metri pătrați, creșterea a fost de 15 – 20%.
- Publicitate -
"Pe segmentul spațiilor mici și medii s-a înregistrat cea mai acută lipsă de oferte. Inițial, chiriile au crescut cu un procent rezonabil, ca reacție la dezechilibrul între cerere și ofertă. În a doua jumătate a anului, chiriile au ajuns la un nivel deosebit de ridicat, numeroase companii amânând relocările programate", se arată în studiul Esop.
Anul 2008 a marcat și apariția unei noi tendințe pe piața spațiilor de birouri – preînchirierea, adică securizarea clădirilor cu 4 – 6 luni înainte de finalizare. Statisticile Esop indică faptul că peste 70% din solicitările de suprafețe mari au fost soluționate prin preînchirieri.
Pentru spațiile de clasa A, chiriile sunt de 18,6 – 21,2 euro/metru pătrat/lună, în timp ce pentru spațiile de clasa B, chiriile variază între 17,5 și 19 euro/mp/lună. Majoritatea contractelor se încheie pe minimum cinci ani.
În 2009, vor intra în circuit încă 707.000 metri pătrați de birouri, la care se vor mai adăuga încă 120.000 metri pătrați din spațiile anunțate inițial pentru acest an. În total, stocul va fi de peste 2,5 milioane metri pătrați.
