Constanța, în topul pieței imobiliare din România

Piața imobiliară din Constanța a înregistrat creșteri constante, în principal datorită investițiilor noi de pe litoralul Mării Negre. Dezvoltatorii imobiliari au realizat zeci de ansambluri imobiliare noi în stațiunile turistice. Numărul mare de construcții a dus Constanța până pe locul 2 în topul ansamblurilor rezidențiale noi. Astfel, conform datelor site-ului de imobiliare Korter, la finalul anului 2020, județul Constanța are 114 ansambluri rezidențiale în cadrul cărora mai sunt disponibile locuințe de vânzare. Doar în capitală sunt mai multe, peste 400 de complexe nou construite. Pe locul trei se poziționează Iași cu 83 de ansambluri rezidențiale, iar pozițiile patru și cinci sunt ocupate de Brașov cu 56, respectiv Timișoara cu 43 de complexe.  

Zona de Sud-Est a înregistrat un declin serios în acest an. În perioada ianuarie - noiembrie, regiunea Sud-Est a înregistrat cea mai mare scădere a numărului nou de autorizații de construcție clădiri rezidențiale. Față de anul precedent, în 2020 au fost cu 563 mai puține cereri.  

Din punct de vedere al numărului de tranzacții, Constanța se poziționează pe locul 6. Astfel, în perioada ianuarie - noiembrie 2020 au fost înregistrate cu aproximativ 20% mai multe tranzacții comparativ cu perioada similară de anul trecut. Primele cinci locuri sunt ocupate de București, Ilfov, Cluj, Brașov și Timiș.  

Pe parcursul acestui an, piața imobiliară din România a înregistrat o ascensiune, fiind înregistrate cu circa 7% mai multe tranzacții. 

Pe parcursul anului 2020 prețurile la apartamente și case a înregistrat creșteri ușoare de câteva procente. 

Apartamentele noi de pe litoral sunt foarte căutate, fapt care a dus la o creștere consistentă a prețurilor. Acestea sunt ideale atât pentru a-ți petrece vara pe malul Mării, cât și pentru a le oferi în regim hotelier sau chirie turiștilor care ajung pe litoral. 

Dacă în Constanța media de prețuri pentru un apartament nou ajunge la 1.023 de euro/mp, în Mangalia tariful este cu aproape 300 de euro mai mare. Astfel, media de prețuri din Mangalia este de 1.308 euro/mp. Cel mai ieftin apartament de aici are un preț de pornire de 50.000 de euro, în timp ce cele mai scumpe ajung să coste peste 100.000 euro. 

În schimb, dacă sunteți în căutarea unei locuințe în Mamaia, media prețurilor este mai mică, de circa 1.037 euro/mp, iar oferta este mult mai variată. 31 de ansambluri rezidențiale noi din Mamaia au încă locuințe de vânzare direct de la dezvoltator. Apartamentele de lux nu lipsesc nici din Mamaia, iar cele mai scumpe locuințe au prețuri ce pornesc de la 1.700 euro/mp. 

Mangalia este pe locul doi în topul național, după Cluj Napoca. Orașul de pe Someș s-a menținut pe tot parcursul anului în topul celor mai scumpe locuințe din țară, ajungând acum la o medie de aproape 1.400 euro/mp. Locuințele de la munte sunt de asemenea căutate, astfel că Snagov, o altă zonă turistică, se plasează pe locul secund în top, înaintea Mangaliei.