În urmă cu nu mult timp, președintele Federației Patronatelor din Turismul Românesc, Mohammad Murad, declara că din doi proprietari de hoteluri de pe litoral unul vrea să vândă. În plus, un sfert dintre aceștia au probleme cu ram-bursarea creditelor către bănci, mai mult de zece hoteluri fiind deja în executare. Dacă în ceea ce privește dificultățile de rambursare și executarea silită nimeni nu a avut dubii că situația nu ar sta așa, totuși în ceea ce privește numărul mare a celor care vor și încearcă să-și vândă hotelurile, mulți au spus, la vremea respectivă, că se exagerează. Nu este însă deloc așa, din păcate sau din fericire.
- Publicitate -
Potrivit datelor Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului, în județul Constanța există 994 de structuri de cazare clasificate, dintre care 352 sunt hoteluri. La o simplă analiză a site-urilor dedicate tranzacțiilor imobiliare, dar și a portofoliilor agențiilor imobiliare constănțene, constatăm că, într-adevăr, sunt zeci de astfel de anunțuri, așadar putem vorbi despre un fenomen "în masă".
Prețurile nu sunt însă de neglijat, și cu siguranță nu pe buzunarul multora. De exemplu, la această oră, este scos la vânzare și Hotel Anca Club din Eforie Nord, de trei stele, situat foarte aproape de mare (45 de camere, duble și single). Cum este renovat recent, nu duce lipsă de restaurant și terasă cu vedere la lac, parcare proprie, loc de joacă pentru copii și piscină în aer liber, proprietarul cere 3.100.000 de euro. Nici Hotel Lotus din Mamaia, de două stele (130 de camere), de asemenea scos la vânzare, nu este mai ieftin: 3.500.000 de euro.
Un alt exemplu, Complexul Turistic Napoli din nordul stațiunii Mamaia. Este vorba despre hotel și două vile turistice, cu 40 de camere, respectiv 7 dormitoare și trei livinguri. Proprietarul vrea, în acest caz, 2.400.000 de euro.
Prețurile acestea par însă destul de mici (deși exorbitante pentru un om de rând) pe lângă cel al Hotelului Sulina din Mamaia, de asemenea de două stele (135 de camere), altă structură de cazare scoasă la vânzare, care este de 5.000.000 de euro.
Acestea sunt doar câteva dintre hotelurile cele mai scumpe care sunt pe piață la această oră. Numărul celor care își caută un alt proprietar este însă de ordinul zecilor. Cele mai multe sunt, așa cum poate era și de așteptat, în Mamaia (aici incluzând și zona Mamaia Nord), dar cei interesați de acest segment pot găsi astfel de structuri de cazare scoase la vânzare aproape în toate stațiunile de pe litoralul românesc și nu neapărat la prețurile prezentate mai sus.
Care ar fi motivul acestei avalanșe de hoteluri scoase la vânzare pe litoral? Cu siguranță fiecare are socotelile lui, însă marea problemă, subliniată și de Mohammad Murad în nenumărate rânduri, este că hotelierii plătesc printre cele mai multe taxe din Europa, adică 17, care ajung la circa 50% din totalul veniturilor. Nici proasta gestiune și nealcătuirea/neconstruirea, unui plan de afaceri/financiar pe termen îndelungat nu sunt de neglijat ar spune unii, însă una dintre concluzii ar fi asta: nu mai sunt (atât de) profitabile.
