Prețurile apartamentelor din Constanța, în special ale celor vechi, par să intre în continuare la apă. Nu este vorba despre scăderi considera-bile, care să se înregistreze în cazul tuturor proprietăților scoase pe piață, însă acestea vin să susțină teoriile conform cărora până la stabilizarea acestui segment mai este cale lungă (și în multe cazuri zeci de mii de euro de tăiat). Dacă va fi ori nu așa, rămâne de văzut. Până atunci, reprezentanții por-talului imobiliare.ro, care au dat publicității un raport cu o analiză detaliată a evoluției prețurilor la apartamentele în Capitală, alte trei orașe mari - Brașov, Timișoara, Cluj-Napoca - precum și Constanța, arată că aici, în orașul de la malul mării, prețul solicitat de proprietarii apartamentelor vechi scoase la vânzare au mai coborât cu câteva procente în luna noiembrie.
- Publicitate -
"Pe segmentul vechi, prețurile au evoluat în scădere în absolut toate orașele analizate, conform așteptărilor pentru acest final de an. Cele mai evidente diferențe de preț au fost înregistrate în Bucu-rești (-1,5%), Constanța (-1,7%) și Timișoara (-2%), procentele fiind destul de mari pentru o perioadă de 30 de zile", a subliniat Adrian Erimescu, directorul general al portalului imobiliare.ro.
Așadar, în Constanța, prețul mediu solicitat de proprietari în luna noiembrie pentru apartamentele din blocurile vechi a înregistrat o scădere de 1,7%. Astfel, se atinge valoarea de 921 euro/metrul pătrat util.
Cel mai mult s-au ieftinit luna trecută (un trend negativ care se poate vedea în piață de mai mult timp), în comparație cu octombrie, apartamentele cu trei camere. Per ansamblu, proprietarii au mai lăsat în acest interval de 30 de zile, 2,4% din preț, potrivit analizei imobiliare.ro.
La mică distanță urmează apartamentele vechi cu două camere, care costă acum în medie mai puțin cu 2,3%.
În ceea ce privește garsonierele, scăderile de preț, acolo unde au avut loc, au fost nesemnificative, ele neajungând nici măcar la 1%. Acest lucru încă se explică prin lipsa unei oferte bogate în acest sens.
Statisticile sunt efectuate pe baza anunțurilor publicate de agențiile imobiliare și de proprietari, așadar prețul de tranzacționare poate suferi scăderi suplimentare, ca urmare a negocierilor, chiar și de 15 - 20%.