Săptămâna trecută, știrea imobiliară care a făcut senzație dădea drept "reală" o vilă de 120 metri pătrați, eco-eficientă și modernă, care costa doar 15.000 euro. Minunea urma să dureze mai mult de trei zile și să fie revelată maselor la târgul imobiliar Project Expo (București), care s-a încheiat ieri.
Însă, așa cum era de așteptat, socoteala din târg a fost alta. Vila miraculoasă a "slăbit" pe drum, ajungând de la 120 la 97 metri pătrați, are doar trei camere, iar prețul… ei bine, prețul a suferit mici ajustări.
În primul rând, "materialul modern și care rezistă sute de ani", așa cum fusese promovat, s-a dovedit a fi bătrânul lemn. Pentru 15.000 euro, cei interesați pot obține structura din lemn a casei, la roșu, cu un semi-finisaj exterior (plăci șlefuite de material compozit), o scară interioară din lemn și un pseudo-acoperiș din șindrilă.
Cam atât oferă constructorul pentru 15.000 euro. Apoi, pe cheltuială proprie, cumpărătorii trebuie să își achiziționeze și/sau să realizeze fundație, geamuri și restul tâmplăriei, finisaje exterioare și interioare, restul acoperișului, termoizolație, termopane, instalație electrică și termică și, după preferințe, un garaj.
În asemenea condiții, este inutil să mai calculezi cât costă de fapt vila. Probabil tot la 80.000-90.000 euro ajunge prețul final. Dacă mai adăugăm și costul terenului, prețul va crește simțitor.
La cealaltă extremă, cea mai scumpă locuință prezentată la târgul din capitală a fost o vilă din ansamblul rezidențial Izvorani, amplasată în mijlocul unei livezi de circa 1.000 metri pătrați. Imobilul, complet finisat, cu o suprafață utilă de 420 metri pătrați, se vinde cu 215.000 euro. Prețul poate fi și mai mic, dacă cei interesați plătesc totul din prima.
Pare o afacere mai bună, mai ales că este construită din niște materiale mai consistente și vine cu tot ce-i trebuie, orice investiție suplimentară a proprietarilor urmând să fie direcționată spre chestiuni 100% personale (praf de diamante pe ușa de la frigider, sală de biliard în sufragerie, cameră de developat fotografii, etc).
În concluzie, chiar dacă nu a reușit să facă minuni, târgul imobiliar a confirmat încă o dată faptul că prețurile pe piața imobiliară sunt în scădere. Spre exemplu, o garsonieră care în luna martie era scoasă la vânzare cu 45.000 euro costă acum doar 39.000 euro.
- Publicitate -
