Trendul crescător de pe piața imobiliară constănțeană se menține și în debutul anului 2026. Nici nu avea cum să fie altfel, din moment ce taxele și impozitele au explodat, costurile de producție sunt tot mai mari, dar cerință încă există. Și va mai exista în continuare, chiar dacă, la jumătatea lunii ianuarie, vânzările merg mai greu. Cei care vor să facă investiții trebuie să ia ca indicator un buget mediu de 2.000 de euro pe metrul pătrat construit.
- Publicitate -
Prima jumătate a celei dintâi luni a anului 2026 nu a adus nici pe departe ieftinirea anunțată toamna trecută în mediul online. Pronosticurile, lansate de personaje care au mai puțină tangență sau chiar deloc cu domeniul imobiliarelor, le-au dat speranțe atât celor care au nevoie reală de o locuință personală, cât și celor care doreau să facă o investiție, să-și protejeze economiile și să-și asigure bătrânețile. Cel puțin pentru moment, speranțe sunt deșarte.
Așadar, trendul crescător se menține pe piața imobiliară la Constanța. Prețurile studiourilor și apartamentelor sunt inaccesibile constănțenilor plătiți cu un salariu ceva mai mare decât minimul pe economie, iar prețul pe metru pătrat coboară rar sub plafonul celor 2.000 de euro.
Un apartament cu patru camere, suprafață 118 mp, în Faleză Nord, poate fi cumpărat cu 300.000-350.000 de euro, unul cu cinci camere (128 mp + terasă de 80 mp) este cotat la 280.000 de euro, iar pentru trei camere (93 mp) într-un imobil construit în cartierul Tomis Plus trebuie achitat în jur de 250.000 de euro.
La bugete cuprinse între 100.000 și 150.000 de euro, puteți opta pentru apartamente de trei camere în blocuri din zonele Tomis III, Dacia, Trocadero sau Spitalul Județean, iar dacă prin conturi aveți 60.000-65.000 de euro, oferta vine dinspre cartierele Inel II sau Tomis Nord, pentru apartamente de maximum două camere.
De asemenea, studiourile din zona Cișmea Lac Siutghiol, de 38 mp, se vând cu 70.000-75.000 de euro, în prețul final intrând uneori și un loc de parcare.
Sigur, există și locuințe mai ieftine, așa cum este cazul unor garsoniere cu suprafață mică (17-24 mp), amplasate în cartiere mai slab cotate, precum Abator, CET, Far, Km. 4-5 sau Poarta 6, care pot fi achiziționate în schimbul a 35.000-45.000 de euro.
La Olimp, 2 camere mobilate se vând cu 57.500 de euro (ușor negociabil), preț atractiv mai mult pentru cei care vor să facă o investiție și să-l includă în circuitul turistic.
Atenție la chilipiruri!
„Momentan, piața este «înghețată», exact ca vremea de afară, dar aceasta este situația în fiecare an. Tranzacții se vor face însă, fără probleme, în ciuda trendului crescător și al măririlor de taxe și impozite. Sunt oferte pentru toate buzunarele, avem locuințe în care prețul pe metru pătrat sare de 3.000 de euro, dar, în general, 2.000 de euro este valoarea la care se vând apartamentele bune. Sunt și garsoniere sau apartamente în cazul cărora prețul coboară până la 1.700-1.800 de euro, ce-i drept, mai rar, dar îi sfătuiesc pe amatorii de chilipiruri să fie foarte atenți nu numai la zonă și poziționare, ci și la investițiile care trebuie făcute ulterior", a declarat, pentru ziarul „Cuget Liber“, Sorin V., agent imobiliar constănțean.
