Aleşii locali din municipiul Constanţa, convocaţi în şedinţă ordinară. Se decide vânzarea unor terenuri

Consilierii locali din municipiul Constanţa seunt convocaţi la această oră în şedinţă ordinară. Pe ordinea de zi se află 33 de proiecte, iar pe ordinea de zi suplimentară, şase. Iată care sunt acestea:La şedinţă sunt prezenţi toţi cei 27 de consilieri locali. Şedinţa este statutară. Proiectul cu numărul 30 aflat pe ordinea de zi şi proiectul cu numărul 5 de pe ordinea de zi suplimentară au fost retrase.

1. Aprobarea procesului verbal al şedinţei extraordinare a Consiliului local al municipiului Constanţa din data de 20.05.2025;

Proiectul a fost adoptat cu 26 de voturi pentru.

2. Aprobarea procesului verbal al şedinţei extraordinare a Consiliului local al municipiului Constanţa din data de 27.05.2025;

Proiectul a fost adoptat cu 22 de voturi pentru şi o abţinere.

3. Aprobarea procesului verbal al şedinţei ordinare a Consiliului local al municipiului Constanţa din data de 30.05.2025;

Proiectul a fost adoptat cu 21 de voturi pentru.

4. Proiect de hotărâre nr. 243/2025 privind acordul de numire a persoanelor propuse să exercite controlul financiar preventiv propriu la societatea PATRIMONIU CONSTANȚA LITORAL S.R.L.;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 şi nr. 5

La acest proiect există buletine de vot. Propunerile sunt Daniela Ţăranu şi Ioana Cîrnu. Consilierul local Felicia Ovanesian a anunţat că nu votează acest proiect pentru că nu este vot secret.

Daniela Ţăranu a primit 17 voturi, iar Ioana Cîrnu 19 voturi. Proiectul a fost adoptat cu 22 de voturi pentru.

5. Proiect de hotărâre nr. 241/2025 privind aprobarea Raportului asupra activității de administrare desfășurată de Consiliul de administrație al societății TERMOFICARE CONSTANȚA S.R.L. pentru anul 2024 și a Raportului privind remunerațiile și alte avantaje acordate membrilor Consiliului de Administrație și directorilor societății TERMOFICARE CONSTANȚA S.R.L. pentru anul 2024;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 şi nr. 5

Proiectul a fost adoptat cu 24 de voturi pentru şi o abţinere.

6. Proiect de hotărâre nr. 246/2025 privind aprobarea contractării de către societatea TERMOCENTRALE CONSTANȚA S.R.L. a unei scrisori de garanție bancară din partea Băncii Comerciale Române, în favoarea OMV PETROM S.A.;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 și nr. 5

Proiectul a fost adoptat cu 26 de voturi pentru.  

7. Proiect de hotărâre nr. 229/2025 pentru modificarea HCL nr. 15/2025 privind aprobarea organigramei și a statului de funcții ale Spitalului Clinic de Boli Infecțioase Constanța;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3, nr. 4 şi nr. 5

Proiectul a fost adoptat cu 26 de voturi pentru şi o abţinere.

8. Proiect de hotărâre nr. 225/2025 pentru modificarea HCL nr. 188/2023 privind aprobarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenție și a principalilor indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Creșterea eficienței energetice a imobilului Școala Gimnazială nr. 14, Palazu Mare Constanța" – componenta 1 – Școala Gimnazială nr. 14;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 4

Proiectul a fost adoptat cu 26 de voturi pentru.

9. Proiect de hotărâre nr. 226/2025 pentru modificarea HCL nr. 189/2023 privind aprobarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenție și a principalilor indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Creșterea eficienței energetice a imobilului Școala Gimnazială nr. 14, Palazu Mare Constanța" – componenta 2 – Grădinița nr. 39;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 4

Proiectul a fost adoptat cu 27 de voturi pentru.

10. Proiect de hotărâre nr. 204/2025 privind aprobarea oportunităţii vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 309 mp situat în municipiul Constanţa, str. Salonic nr. 12, identificat cu număr cadastral 245641, proprietatea privată a municipiului Constanţa, aferent construcţiei C1, cu respectarea dreptului de preempţiune a doamnei Percsi Letiţia - Ligia;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5

Vânzarea terenului se va realiza prin licitație publică, la care au acces toate persoanele fizice și juridice interesate. Odată cu transferul proprietății de la municipiul Constanța se vor prelua toate obligațiile prevăzute de Codul fiscal cu privire la bunul achiziționat.

Cumpărătorul va fi obligat să menţină reglementările și funcțiunile urbanistice prevăzute în documentațiile de urbanism aprobate, care vor sta la baza vânzării. Regimul maxim de înălțime reglementat prin documentația de urbanism este P+1-2. Schimbarea funcţiunilor şi a celorlalte reglementări urbanistice se va putea face cu acordul vânzătorului în condiţiile respectării de către proprietar a cerinţelor legale referitoare la avizare şi autorizare.

Proiectul a nu a trecut. Au fost 14 voturi împotrivă, 12 pentru şi o abţinere.  

11. Proiect de hotărâre nr. 156/2025 privind aprobarea oportunităţii vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 467 mp situat în municipiul Constanţa, Bd. Tomis nr. 96, Club SNC, identificat cu număr cadastral 258871, proprietatea privată a municipiului Constanţa, aferent construcţiei 258871-C1, cu respectarea dreptului de preempţiune al societăţii Şantierul Naval Constanţa SA;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5

La acest proiect, preşedintele de şedinţă, Dede Perodin nu a votat. Proiectul a fost adoptat cu 19 voturi pentru, 4 împotrivă şi o abţinere.    

12. Proiect de hotărâre nr. 238/2025 privind aprobarea vânzării prin licitație publică, a caietului de sarcini, a fișei de date a procedurii, precum și a raportului de evaluare ce stabilește prețul minim de pornire a vânzării terenului în suprafață de 222 mp situat în municipiul Constanța, str. Șoseaua din Vii nr.52, identificat cu număr cadastral 260193, proprietatea privată a municipiului Constanța;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5

Proiectul a fost adoptat cu 24 de voturi pentru, un vot împotrivă şi două abţineri.

13. Proiect de hotărâre nr. 248/2025 privind aprobarea raportului de evaluare nr.2504091/09.04.2025, înregistrat la Primăria municipiului Constanța sub nr.83073/10.04.2025, ce stabilește diferența de preț rezultată ca urmare a modificării reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului situat în stațiunea Mamaia, limitrof Complex Victoria;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5

„Nu dorim absolut nimic altceva să facem, decât o piscină încălzită!", a spus investitorul. Felicia Ovanesian a spus că fix aceleași lucruri s-au spus și la comisie, cu aceleași greșeli de interpretare a legii

Proiectul a fost adoptat cu 22 de voturi pentru, un vot împotrivă şi dopuă abţineri.

14. Proiect de hotărâre nr. 239/2025 privind aprobarea vânzării prin licitație publică, a caietului de sarcini, a fișei de date a procedurii, precum și a raportului de evaluare ce stabilește prețul minim de pornire a vânzării terenului în suprafață de 587 mp, situat în municipiul Constanța, str. Pescarilor nr.41, bl. FZ12, sc. A și B, identificat cu număr cadastral 212435, proprietatea privată a municipiului Constanța, aferent construcției 212435-C1, cu respectarea dreptului de preempțiune al societății NAKA INVEST SRL;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5

Proiectul a fost adoptat cu 24 de voturi pentru şi o abţinere.

15. Proiect de hotărâre nr. 228/2025 privind acordarea cu titlu gratuit a dreptului de uz și servitute, către societatea Rețele Electrice România S.A. asupra imobilului teren în suprafață de 24 mp identificat cu număr cadastral 261932, situat în municipiul Constanța, bulevardul Ferdinand nr. 11 bis, lot 2, în vederea amplasării PTAB 630 kVA;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5

Proiectul a fost adoptat cu 26 de voturi pentru.

16. Proiect de hotărâre nr. 244/2025 pentru formularea cererii de trecere a unui imobil aflat în domeniul public al Statului și în administrarea Agenției Naționale pentru Sport, în domeniul public al municipiului Constanța;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 4 și nr. 3

Proiectul a fost adoptat cu 26 de voturi pentru.

17. Proiect de hotărâre nr. 247/2025 pentru modificarea și completarea HCL nr. 63/2013 privind aprobarea Contractului de delegare a gestiunii serviciilor publice de administrare a domeniului public şi privat de interes local din municipiul Constanţa;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 şi nr. 5

Proiectul a fost adoptat cu 27 de voturi pentru.

18. Proiect de hotărâre nr. 249/2025 privind aprobarea solicitării către Guvernul României pentru trecerea unei părți din imobilul 390 din domeniul public al Statului Român și administrarea Ministerului Apărării Naționale în domeniul public al municipiului Constanța;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1 şi nr. 5

Proiectul a fost adoptat cu 27 de voturi pentru.

19. Proiect de hotărâre nr. 232/2025 privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu – construire locuință individuală, str. Turda nr. 10, investitor societatea Vila Alex SRL;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- aviz Comisia de specialitate nr. 2

Proiectul a fost adoptat cu 26 de voturi pentru.

20. Proiect de hotărâre nr. 245/2025 privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de str. Victoria, str. Zamfira, str. Amalia și limite cadastrale;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- aviz Comisia de specialitate nr. 2

Proiectul a fost adoptat cu 26 de voturi pentru.

21. Proiect de hotărâre nr. 233/2025 privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu – obiectiv de complexitate redusă – activități de întreținere autovehicule mici – spălătorie auto self service, str. I. L. Caragiale lot A1, investitor societatea Feudal Clean SRL;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- aviz Comisia de specialitate nr. 2

Proiectul a fost adoptat cu 26 de voturi pentru.

22. Proiect de hotărâre nr. 231/2025 privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de bd. Aurel Vlaicu și limite cadastrale – amplasare skid, construire spălătorie auto self service;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- aviz Comisia de specialitate nr. 2

Proiectul a fost adoptat cu 26 de voturi pentru.

23. Proiect de hotărâre nr. 250/2025 privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de prel. str. Nicolae Filimon, str. Măgurani, str. Crișul Alb și str. Topasca, inițiator societatea Eurovet Logistics SRL;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- aviz Comisia de specialitate nr. 2

„Proiectul 23 este absolut minunat. Se ia în vedere inaugurarea pe un lot unui complex sportiv, iar pe celălalt lot - locuințe. În subsidiar, dacă nu se obțin fonduri pentru complex sportiv, se vor edifica tot locuințe. Ceea ce înseamnă depășirea CUT - cu peste 50%, nu cu 20% cum prevede legea", a spus Felicia Ovanesian.

Arhitectul şef a intervenit şi el: "Pentru binele comunității, să nu mai ia în serios aberațiile unor persoane care nu se pricep la domeniul cu pricină”, a spus acesta făcând referire la Felicia Ovanesian.

Proiectul a fost adoptat cu 26 de voturi pentru.

24. Proiect de hotărâre nr. 242/2025 privind punerea în executare a sentinței civile nr. 1051/2024 rămasă definitivă prin Decizia nr. 1060/2024 a Curții de Apel Constanța, referitoare la HCL nr. 318/2023, pentru aprobarea Planului urbanistic de detaliu – construire imobil S+D+P+5-6E – locuire colectivă cu comerț la D+P, str. Mircea cel Bătrân nr. 47A, investitor societatea Black Waters S.A.;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- aviz Comisia de specialitate nr. 2

Florin Cocargeanu dorește mai multe clarificări cu referire la cum se dorește aprobat acest proiect, fiind vorba de proiectul Black Waters SRL.

Sorin Belu a intervenit și el. „În proiectul de azi, o să vedem foarte clar la pagina 8 și 9 în care instanța nu obligă pârâtul la adoptarea acestei autorizații. Pentru consilierii care nu erau în 2018 și 2019 când era o altă administrație, nu a trecut acel proiect nici de comisia de urbanism etc. dar un lucru cred că nu aveți în față. Am extrasul de carte funciară - nu înțeleg de ce domnul arhitect șef și doamna inspector Stamat, în actul din fața mea scrie foarte clar niște cote, prevăzute în planșe, fiind diferite de ce a avut instanța. Vă dau un exemplu. În actele din extrasul de carte funciară - sunt nereguli în acele acte. Cu alte cuvinte - pe latura de este, actele oficiale care sunt 23,24 metri, știți ce scriu în actele propuse? 19,47. Ca să ce? Acest teren luat din 2006 de un proprietar și vândut a doua zi proprietarului de astăzi - a fost pe str. Mircea cel Bătrân. S-a făcut un schimb cu Primăria Constanța, care cedează și primește alt teren. Din schimbul rămas i-a rămas o fâșie pe trotuar, iar din aceasta a fost mixată și sunt mari modificări. Este neconcordanță între cotele terenului".

„Proiectul este nelegal. Ni se solicită să aprobăm ceea ce instanța a refuzat să aprobe. Obligă primarul la elaborarea unui PUD, nu PUD. De aceea instanța va respins cererea de lămurire. Suntem într-un cadru oficial. Știți că ați făcut cerere de lămurire. Nu încercați să induceți în eroare consilierii. Suntem trei avocați în comisia nr. 5. Toți consilierii din comisie am solicitat să retragă proiectul, să lămurim o nouă cerere de lămurire. A ajuns la cunoștința consilierilor că avocatul primăriei din apel are carențe mari de protecție și se află în legături de afinitate cu unul din investitori. L-a cununat. Este motiv de revizuire, pe care consiliul local are obligația de a promova", a spus Ovanesian.

Proiectul a fost adoptat cu 14 voturi pentru, 6 împotrivă şi 7 abţineri.

25. Proiect de hotărâre nr. 227/2025 privind aprobarea Protocolului de colaborare încheiat între Municipiul Constanța, Consiliul Județean Constanța și Centrul Cultural Județean Constanța Teodor T. Burada pentru organizarea Festivalului Național de Muzică Ușoară „Mamaia” și a Festivalului Național al Cântecului și Dansului Popular „Mamaia”;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 4 şi nr. 5

Proiectul a fost adoptat cu 24 de voturi pentru.

26. Proiect de hotărâre nr. 240/2025 pentru aprobarea actului adițional nr. 1 la contractul nr. 242432/12.12.2024 privind delegarea gestiunii serviciului de iluminat public al municipiului Constanța încheiat cu Luxten Lighting Company S.A.;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 şi nr. 5

Proiectul a fost adoptat cu 22 de voturi pentru şi două abţineri.

27. Proiect de hotărâre nr. 230/2025 pentru modificarea HCL nr. 82/2025 privind aprobarea Programului de investiții pe anul 2025, a documentației tehnico-economice – faza Studiu de fezabilitate (S.F.) și a principalilor indicatori tehnico-economici, pentru obiectivul de investiții „Modernizarea sistemului de iluminat public pe anumite bulevarde și străzi ale municipiului Constanța", conform contractului de delegare nr. 242432/12.12.2024;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1 şi nr. 3

Proiectul a fost adoptat cu 21 de voturi pentru şi două abţineri.

28. Proiect de hotărâre nr. 235/2025 privind numirea unui administrator provizoriu în Consiliul de Administrație al societății CT BUS S.A.;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 și nr. 5

Se folosesc buletine de vot. Propunerea este Costela Vlahbei. A primit 14 voturi pentru şi şase împotrivă. Proiectul a fost adoptat cu 18 voturi pentru, cinci împotrivă şi o abţinere.

29. Proiect de hotărâre nr. 236/2025 privind numirea unui administrator provizoriu în Consiliul de Administrație al societății TERMOFICARE CONSTANȚA S.R.L.;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 și nr. 5

Propunerea este Alin Mihai Luchian. Au fost 15 voturi pentru şi trei împotrivă. Proiectul a fost adoptat cu 19 voturi pentru, cinci împotrivă şi o abţinere.

30. Proiect de hotărâre nr. 234/2025 pentru modificarea HCL nr. 41/2025 privind numirea administratorilor provizorii ai societății PATRIMONIU CONSTANȚA LITORAL S.R.L.;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 și nr. 5

Proiectul a fost retras de pe ordinea de zi.

31. Proiect de hotărâre nr. 237/2025 privind aprobarea aderării unei noi unități administrativ-teritoriale la Asociația de Dezvoltare Intercomunitară „Apă – Canal Constanța”;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 3 și nr. 5

Proiectul a fost adoptat cu 20 de voturi pentru.

32. Proiect de hotărâre nr. 251/2025 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului local în Comisia pentru vânzare a spaţiilor cu destinaţia de cabinete medicale sau în care se desfășoară activităţi conexe actului medical;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 4 și nr. 5

Comisia de vânzare: Claudia Dobre, Irinela Nicolae şi Ali Beazid.

Comisia de contestaţie: Dede Perodin, Stela Ioan, Oleg Danowski şi Marius Tulică.

Proiectul a fost adoptat cu 20 de voturi pentru.

33. Proiect de hotărâre nr. 252/2025 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului local în Comisia pentru vânzarea spaţiilor comerciale şi de prestări servicii în baza Legii nr. 550/2002.

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- aviz Comisia de specialitate nr. 5

Proiectul a fost adoptat cu 19 voturi pentru şi două abţineri.

1. Cererea domnului consilier local Ionuţ Rusu înregistrată cu nr. 141170/26.06.2025 la Primăria municipiului Constanţa privind demisia din funcţia de viceprimar al municipiului Constanţa începand cu data de 26.06.2025.

 

2. Proiect de hotărâre nr. 256/2025 privind aprobarea Regulamentului serviciului de salubrizare a UAT Municipiul Constanta;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 2, nr. 3 şi nr. 5

Proiectul a fost adoptat cu 25 de voturi pentru şi o abţinere.

3. Proiect de hotărâre nr. 254/2025 privind aprobarea situațiilor financiare ale societății Confort Urban S.R.L. încheiate la 31.12.2024;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 3

Proiectul a fost adoptat cu 18 voturi pentru şi şapte abţineri.  

4. Proiect de hotărâre nr. 255/2025 privind aprobarea Raportului asupra activității de administrare desfășurată de Consiliul de administrație al societății Confort Urban S.R.L. pentru semestrul II al anului 2024 și a Raportului anual al comitetului de nominalizare și remunerare privind remunerațiile și beneficiile administratorilor și directorilor societății Confort Urban S.R.L. în anul 2024.

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 și nr. 5

Proiectul a fost adoptat cu 18 voturi pentru şi trei abţineri.

5. Proiect de hotărâre nr. 253/2025 pentru modificarea HCL nr. 527/2024 privind aprobarea înființării societății comerciale cu răspundere limitată PATRIMONIU CONSTANTA LITORAL SRL cu capital public pentru administrarea, întreținerea și exploatarea Cazinoului Constanța și Galeriile de Artă, obiective de investiții de interes cutural din municipiul Constanța, cu modificările ulterioare;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 3 şi nr. 5

Proiectul a fost retras de pe ordinea de zi.

6. Proiect de hotărâre nr. 257/2025 pentru modificarea HCL nr. 49/2021 privind aprobarea Contractului de delegare a gestiunii serviciului public de alimentare cu energie termică-activitatea de transport, distribuţie și furnizare a energiei termice nr.116750/10.06.2021, cu modificările și completările ulterioare ;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

- avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 și nr. 5

Proiectul a fost adoptat cu 22 de voturi pentru.