Impozit triplat pentru un imobil vechi. Uniunea Asociațiilor de Proprietari cere clemență de la Primăria Constanța

Situația financiară este cu atât mai dificilă cu cât taxa lunară percepută pe apartament a rămas neschimbată, la valoarea simbolică de 50 de bani, iar numărul asociațiilor membre nu depășește o sută.

Având cunoștință de situația dificilă generată de supraimpozitarea cu 300% și de întârzierea plății obligațiilor fiscale către Serviciul Public de Impozite și Taxe (SPIT), echipa „Cuget Liber” s-a deplasat, recent, la sediul Uniunii Asociațiilor de Proprietari din Constanța. Scopul vizitei: să înțelegem direct de la sursă cum reușesc membrii Uniunii să facă față cheltuielilor crescânde și presiunii financiare constante.

Se pare că decizia Consiliului Local Constanța a stârnit valuri de nemulţumiri în rândul proprietarilor clădirii din centrul orașului, după ce imobilul a fost supraimpozitat cu 300% începând cu data de 1 ianuarie 2024. Din această cauză, Uniunea Asociațiilor de Proprietari Constanța, organizație care deține un apartament în clădire și își are sediul acolo, a dat în judecată Primăria Constanța, acuzând o măsură abuzivă, luată fără consultarea reală a coproprietarilor și fără temei solid.

Reamintim că hotărârea de Consiliu Local cu numărul 487 din 2023 a catalogat clădirea ca fiind neîngrijită, în baza constatărilor făcute de autoritățile locale. Precizăm că Primăria Constanţa a precizat, într-o adresă pe numele Uniunii Asociaţiilor de Proprietari că decizia de supraimpozitare a clădirii a venit în urma acţiunilor lor de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite existente pe raza municipiului Constanţa. După evaluare, s-a hotărât ca aceasta să fie supusă supraimpozitării, conform prevederilor HCL nr.487203, deşi spaţiul în care funcţionează uniunea arată bine. „Referitor la aspectele privind faptul că o parte a fațadelor imobilului se află într-o stare corespunzătoare din punct de vedere estetic, precizăm că potrivit art. 649, fațadele reprezintă părți comune, intrând astfel în sarcina tuturor coproprietarilor luarea măsurilor necesare în vederea remedierii deficiențelor" au arătat reprezentanţii municipalităţii în adresa respectivă.

Ca urmare, consilierii locali au decis triplarea impozitului pe clădire, o măsură care afectează din plin activitatea uniunii, care nu are încasări lunare prea mari, pentru a acoperi plata supraimpozitării şi a celorlalte cheltuieli lunare care apar. Acesta a fost şi motivul pentru care Uniunea a acţionat în instanță decizia cu pricina şi tot speră la anularea HCL 487/2023. În prezent, procesul se află pe rolul Tribunalului Constanța, la Secția de contencios administrativ. Reprezentanții Uniunii consideră că măsura este una nedreaptă, adoptată în lipsa unui dialog cu proprietarii și vine în contradicție cu principiile transparenței și proporționalității prevăzute de lege.

Ei speră, totuşi, că Primăria va reveni la gânduri mai bune și va reveni asupra măsurii de majorare a impozitului pe clădiri cu 300%. „Apartamentul de la etaj, din partea dreaptă a imobilului prezintă o stare bună la exterior, în contrast cu restul imobilului, care nu este proprietatea noastră. Subliniem că partea de clădire care arată necorespunzător nu este proprietatea noastră, noi neavând nici o posibilitate de a dispune asupra acelei părţi de clădire. Decizia de majorarea a impozitului pe clădire cu 300% este o măsură excesivă, în condiţiile în care partea noastră de imobil este în stare bună, această măsură punându-ne în imposibilitatea de a achita pe termen lung asemenea sume, care depăşesc bugetul organizaţiei noastre", au subliniat aceştia. Întrebată despre situaţia actuală a sediului, Georgeta Ariciuc, membru în consiliul director al uniunii ne-a declarat următoarele: „Cu spaţiul avem o mare problemă. Avem de plătit o grămadă de bani şi de la 5.000 de lei cât plăteam până în 2024, acum suntem nevoiţi să plătim 15.000 lei pe an. Ce să facem noi dacă la aceeaşi adresă figurează o singură casă, cu un singur număr cadastral? Pentru bugetul nostru care provine numai din cotizaţii (50 de bani pe lună de apartament) sau prestare de servicii (înfiinţări de asociaţii, cenzorat etc) este foarte greu să plătim aceşti bani. De curând, abia am reuşit să plătim impozitul pe anul trecut, cu penalizările de rigoare bineînțeles. Primăria ar trebui să înţeleagă că suntem o asociaţie de utilitate în oraşul acesta şi să ne lase măcar cu vechiul impozit de 5.000 de lei. Acum, mai avem o rază de speranţă, că s-a vândut partea cealaltă de imobil şi se tot lucrează la amenajarea spaţiului. Precizăm că imobilul are o vechime de aproximativ o sută de ani".