Bancherii: Acum e momentul să-ți cumperi casă

BCR vede o creștere economică de 2% în 2011 și o revenire sau stabilizare a unor sectoare cheie. Când economia începe să crească, prețul activelor urmează tendința. Așa că, spun bancherii, cei care se vor să-și cumpere o casă ar trebui să o facă acum, informează Money.ro.

Dacă România va încheia 2011 cu o creștere economică de 2%, asta nu înseamnă că o vom simți și în buzunare, spune Lucian Anghel, economistul-șef al celei mai mari bănci de pe piața locală, cu ocazia prezentării raportului macro pe primul trimestru.

Însă, de prin 2012, an în care cei de la BCR estimează o creștere de 3,9%, și 2013 lucrurile ar trebui să meargă mai bine și pentru populație. Asta se traduce prin șomaj în scădere și creșterea salariilor, totul pe un fond al creșterii investițiilor străine. Când la populație ajung mai mulți bani și piața imobiliară reacționează, astfel că vom asista la o creștere a prețurilor activelor imobiliare.

"Am mai trecut printr-o perioadă de creștere economică și abia după 2-3 ani am simțit-o în buzunare. Creșterea economică din 2011 nu se va simți în buzunare. Va fi una statistică și e foarte important cum o gestionezi ca să o simți în 2012-2013. Românul de rând ar trebui să fie precaut în 2011, deși, paradoxal, ca proces investițional, cel mai bun moment să-ți cumperi o casă e acum.

Odată ce creșterea economică apare, odată ce revine exberanța, odată ce scade rata șomajului, odată ce cresc salariile, automat și valoarea activelor începe încet-încet să-și revină. Dacă vin și investiții străine directe, cu atât mai mult", spune Anghel.

Asta se va întâmpla după doi sau trei ani (dacă punem la socoteală și 2011) în care sectorul rezidențial a supraviețuit aproape integral datorită schemelor de garantare ale statului, care a pompat credit de 1,7 miliarde de euro prin programul Prima Casă.

Dobânzile percepute acum la credite sunt un alt aspect important ce trebuie luat în calcul. Cei de la BCR văd o creștere a dobânzilor la euro (moneda predilectă a creditului ipotecar) cu 0,25 pp peste nivelul de acum, dar și o creștere a dobânzilor la lei începând cu 2012, an în care BNR va fi nevoită să crească rata de referință în lupta sa cu inflația.