Casă de avocatură: Piața imobiliară ar fi scăzut cu 70-80% dacă băncile nu erau prudente

Piața imobiliară ar fi scăzut cu 70-80% dacă băncile nu aveau o atitudine prudentă în ceea ce privește executarea garanțiilor, ceea ce ar fi afectat și companiile fără probleme, a declarat, miercuri, Simona Neagu, partener al casei de avocatură Nestor Nestor Diculescu Kingston Petersen (NNDKP), citată de Mediafax.

"Dacă băncile nu ar fi avut un comportament prudent în ceea ce privește executarea garanțiilor piața imobiliară ar fi fost nenorocită. Piața nu ar fi scăzut cu 30%, ci cu 70-80%. Efectele pieței imobiliare asupra economiei sunt puternice, astfel că ar duce la afectarea debitorilor care nu sunt în dificultăți în relația cu băncile pentru că li se vor devaloriza garanțiile", a spus Neagu, la seminarul "Se va opri șirul insolvențelor în 2011?", organizat de Ziarul Financiar.

La rândul său, Bogdan Olteanu, viceguvernatorul Băncii Naționale a României, a arătat că, pentru ca o piață să poată reacționa elastic, trebuie să aibă o anumită profunzime, ceea ce nu e cazul pieței imobiliare din România.

"Este o piață superficială, cererea solvabilă este mică. Capacitatea de a finanța achiziția de locuințe, cererea este redusă. Pe o piață superficială consecința aruncării pe piață a unor active duce la dezechilibre", a spus Olteanu.

În acest context, Adrian Cionca, managing partner în cadrul Casei de Insolvență Transilvania, a arătat că în condițiile unei eventuale reveniri ale economiei, necunoscuta principală în 2011 în ceea ce privește piața insolvenței este cum vor reacționa creditorii, în special băncile.

"Întrebarea este dacă prețurile activelor vor crește, dacă debitorii vor sprijini restructurarea afacerilor cu probleme și cu șanse îndoielnice de reușită sau vor executa garanțiilor, respectiv vor recupera ceea ce este posibil și vor finanța unele SPV-uri (vehicule de investiții, n.r.)", a spus Cionca.

Gianina Lazanu, director al direcției Recuperare Mari Creanțe, BRD Groupe Societe Generale, a declarat, în acest sens, că din experiența din 2010, garanțiile au rămas la companii pentru a fi utilizate.

"Nu poți să vinzi fabrica și apoi să facă restructurare, activele au rămas la companii, stocurile au rămân pentru a fi rulate. Ne axăm pe salvarea afacerilor, nu pe valorificarea activelor", a adăugat Lazanu.