În drum spre criză

Dinamica pieței imobiliare din România a influențat serios și segmentul creditelor bancare. Astfel, în ultima lună, creditele destinate cumpărării de locuințe au întrecut, în premieră, creditele de consum.

Mai exact, potrivit datelor Băncii Naționale a României (BNR), de la 1 ianuarie și până în prezent, ponderea creditelor imobiliare acordate de băncile autohtone a crescut cu 63,4%, comparativ cu 2006, în timp ce creditul de consum a avansat cu doar 59,4%.

Cu toate acestea, creditele de consum vor continua să aibă succes cel puțin vreo două, trei milenii, având în vedere veniturile "uriașe" ale românilor și nivelul de trai "excepțional" din spațiul carpato-danubiano-pontic.

Analiștii bancari susțin că ritmul de dezvoltare a creditelor imobiliare va crește în următorii ani, urmând ca ponderea împrumuturilor de gen, făcute de persoane fizice și juridice, să o depășească pe cea a creditelor de consum.

Mai mult ca sigur însă, creditul imobiliar se va dezvolta degeaba. Se vor construi ansambluri rezidențiale, blocuri de lux, case de vacanță, parcuri industriale, clădiri de birouri și blocuri postcomuniste care, pe fondul unei puteri scăzute de cumpărare, se vor vinde la prețuri supraevaluate, numai unei clientele reduse de la o lună la alta.

În continuare, săracii se vor îndatora tot pentru mașini de spălat, frigidere și aragazuri, ca să își creeze iluzia unui confort occidental în apartamentele și casele antice. Și cum nu e bine ca toată lumea să aibă cash în buzunare, întrucât s-ar cumpăra totul mai repede

decât pot să producă firmele noastre subdezvoltate, Banca centrală va crește constant dobânzile, pentru ca inflația să nu ajungă la procente științifico-fantastice.

Evident, bancherii sunt cunoscuți pentru malițiozitatea lor sinceră și, mai nou, pentru faptul că fac striptease și filme porno la birou. Astfel, chiar dacă toți propun credite fără avans și cu dobândă zero, mai tot timpul se întâmplă ca sărmanii clienți să se trezească pe cap cu două-trei comisioane și dobânzi inventate pe parcurs. De altfel, stilul insidios al bancherilor a dus și la marea criză a creditelor din Statele Unite ale Americii, când milioanele de yankei și sudiști și-au vândut ruloteleși "agoniselile de-o viață" pentru a-și rambursa creditele.

România e pe drumul corect spre criză, având în vedere că are cel mai mare procent de îndatorare la bănci din zonă. În ciuda asigurărilor date de BNR, mai este mult până la echilibru.