Ce spune legea

"Aș vrea să-mi explicați, dacă se poate, ce este leasing-ul imobiliar și ce se poate cumpăra, în general, prin leasing?

v v v

Leasing-ul este o formă a contractului de împrumut prin care bunul respectiv este închiriat, urmând ca la finalul contractului și achitarea ratei reziduale acesta să treacă în proprietatea celui ce l-a folosit.

Într-un contract de leasing, părțile în contract sunt: firma care vinde bunul, firma de leasing care finanțează și care devine proprietar al bunului până la finalul contractului și utilizatorul.

Prin leasing se pot achiziționa atât autovehicule, cât și diverse utilaje, în ultima perioadă apărând companii de leasing care oferă acest sistem și pentru achiziționarea de imobile. Important este însă ca fiecare să înțeleagă că în cazul leasing-ului, poziția celui ce achiziționează bunul, din punct de vedere juridic, este doar cea de utilizator și nu de proprietar, până la achitarea valorii reziduale și realizarea transferului de proprietate.

Consilierul juridic Carmen Gigică apreciază că este important de știut acest lucru, deoarece firma care oferă bunul în leasing poate fi urmărită în caz de insolvabilitate de către creditori.

Puteți fi, de exemplu, și în situația în care, după ce ați achitat, să zicem 50 la sută din valoarea bunului respectiv, să-l pierdeți din cauză că firma de leasing a intrat în faliment. De aceea, trebuie să fiți atenți la seriozitatea firmei de leasing și la bonitatea ei, să vă interesați cine sunt acționarii.