"Chiar și cu un singur Gică Contra, mansardarea blocului se duce dracului!"

Nici administratorul asociației de proprietari, nici Uniunea Județeană a Asociațiilor de proprietari nu pot obliga locatarii să accepte construirea mansardelor sau adăugarea unui nou etaj imobilelor în care locuiesc.

"Stau într-un bloc din Năvodari și, de câteva luni, între locatari e dihonie mare, din cauză că dintre toți proprietarii de apartamente, trei nu vor nici în ruptul capului să-și dea acceptul pentru mansardarea blocului. Nu le pasă pentru că nu locuiesc la ultimul etaj ca să vadă și ei ce înseamnă să-ți curgă apa-n cap și pe pereți. Cine a avut bani și-a făcut izolarea pereților, dar asta nu înseamnă că noi, cei care chiar nu avem posibilitatea să facem lucrările astea trebuie să locuim ca vai de noi și, dacă s-a iscat posibilitatea asta cu mansardarea, să nu ne putem folosi de ea! Am vorbit cu administratorul, dar ne-a spus că nu-i poate obliga, deși vrea și el ca blocul nostru, din ruina de acum, să arate frumos, așa cum arată toate celelalte care s-au mansardat. Nu există nici o lege care să reglementeze problema asta, că mie mi se pare foarte importantă, mai ales că întotdeauna se va găsi cineva care să nu fie de acord cu o lucrare la bloc, doar se știe foarte bine cum e românul nostru când nu e în joc pielea lui? Sper să fiu lămurit de dumneavoastră, așa cum ați făcut-o și cu alte ocazii, când v-am cerut ajutorul" - A.C., din Năvodari.

Inițiativă legislativă sugrumată din fașă

Cu toate că Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Locuințelor a elaborat în această vară un proiect de modificare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, astfel încât construirea mansardelor sau adaugarea unui nou etaj imobilelor să se poată realiza cu aprobarea a două treimi dintre membrii asociației de proprietari și cu acordul tuturor proprietarilor apartamentelor de la ultimul etaj, din păcate, această inițiativă nu s-a finalizat.

Președintele Uniunii Județene a Asociațiilor de Proprietari Constanța, Marcel Dragu, ne-a explicat că nu este pentru prima dată când guvernanții noștri inițiază o lege de mare interes cetățenesc, pe care apoi o abandonează în cine știe ce sertar. La fel de vechi sunt și controversele iscate între locatari atunci când se pune problema mansardării blocului în care locuiesc. Oamenii sunt reticenți față de acest subiect "la modă" nu neapărat pentru că nu le-ar conveni situația. În fond, punând la dispoziție doar terasa blocului, pe care, oricum, nu o prea folosesc, s-ar alege cu o serie de beneficii pentru care n-ar scoate nici un ban din buzunar, precum reabilitarea termică a blocului, a subsolului acestuia, modernizarea spațiilor comune, schimbarea tâmplăriei, zugrăveli, tencuieli, refacerea fațadei, fiecare în funcție de cum negociază cu firma care se ocupă de lucrare.

Românul și simțul proprietății

Președintele UJAP Constanța, fiind în contact zilnic cu locatarii, știe bine că după atâția ani de comunism, când vine vorba de proprietatea lor, oamenii sunt reticenți "pentru că au impresia că cedează o bucățică din ceea ce le aparține, respectiv cota parte indiviză din terasa blocului și, cum sentimentul proprietății este unic, de aici se nasc toate conflictele pe tema mansardării. Ei uită de avantaje și se gândesc numai la impedimente, precum disconfortul creat de lucrările de mansardare, printre care și spargerea tavanelor pentru executarea lucrărilor de racordare la toate instalațiile, începând de la cea electrică și până la aceea de evacuare".

Or, dacă nu există acordul tuturor locatarilor, nici reprezentanții asociației de proprietari din care fac parte, nici ai Uniunii Județene a Asociațiilor de proprietari nu-i pot obliga în acest sens.