Chiriașul, dat afară doar cu preaviz

"Am închiriat un apartament, iar proprietarul îmi cere să eliberez casa în trei zile. A fost șmecher și n-a trecut în contract durata, probabil se ocupă cu chestii din astea, cum găsește un chiriaș care dă mai mult, cum îl evacuează pe celălalt. El zice că s-a dat o lege nouă care mă obligă să ies din casă imediat, dar nu mi-a arătat nimic. O să plec, n-am ce face, dar deocamdată nu am unde! Mai am vreo șansă ca să rămân un timp în casă fără să-mi aducă poliția pe cap, cum mă tot amenință? " – Victor Voicu.

xxx

Lucrurile nu stau chiar așa, stimate domnule Voicu. Într-adevăr, a intrat în vigoare noul Cod Civil, care chiar aduce modificări și în ceea ce privește relația chiriaș – proprietar, dar nu în sensul celor spuse de proprietarul dumneavoastră. Potrivit consilierului juridic Carmen Gigică, în cazul închirierii de imobile, dacă în contract nu s-a stabilit o durată anume, cum este și cazul dumneavoastră, chiriașul poate pleca din respectivul loc numai după un termen de preaviz. Atenție, însă, termenul preavizului nu poate fi mai mic decât sfertul intervalului de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei. În sens invers, locatarul poate denunța unilateral contractul de chirie, prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz care nu poate fi mai mic de 60 de zile, dacă intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei este de o lună sau mai mare de 15 zile, dacă intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei este mai mic de o lună. Dacă închirierea este pe durată determinată, locatarul poate denunța unilateral contractul prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puțin 60 de zile.