Capitala SUA, primul loc în topul preferințelor investițiilor în imobiliare, în 2009

Capitala SUA, Washington D.C. este în mod tradițional în urma unor orașe precum Londra, New York sau Tokyo, în topul preferințelor investitorilor în imobiliare. Acest lucru este pe cale să se schimbe însă.

Datorită fondurilor destinate stimulării economiei americane, în valoare de aproximativ un trilion de dolari, investitorii "se vor înghesui" să cumpere spații comerciale și rezidențiale în capitala SUA. Toate programele propuse de noul guvern american vor avea nevoie de birouri, iar la urma urmei, angajații vor avea nevoie de imobile unde să locuiască.

În 2009, Washington D.C. a detronat Londra și s-a instalat pe primul loc în topul preferințelor investitorilor în imobiliare. Cu toate problemele financiare, capitalele financiare mondiale ale lumii, precum Londra și New York rămân în top trei.

De ce? Piețele imobiliare ale orașelor financiare de mai sus rămân stabile, pe termen lung, iar piețele din țările în curs de dezvoltare probabil vor fi afectate mai serios de criză. China a intrat în cea mai dificilă perioadă din ultimul deceniu, în special din cauza scăderii prețurilor la imobiliare.

În topul preferințelor investitorilor în imobiliare, realizat de Forbes, au mai intrat încă trei orașe din SUA: San Francisco a urcat de pe 24, anul trecut, pe locul 6; Los Angeles a urcat de pe 19 pe locul 7, iar Houston a intrat în top zece după ce în 2008 se află pe locul 32.

Orașele din Asia au coborât în topul Forbes: Sydney, de pe locul 9, pe locul 11, iar Hong Kong a coborât pe locul 22, de pe 10.

Investitorii știu că evaluările pieței nu sunt de încredere. În 2008, piața imobiliară americană s-a contractat cu aproximativ 19%, conform indexului Case-Shiller. Prețurile locuințelor engleze au scăzut cu 16%, conform Nationwide, dezvoltator imobiliar.

În 2008, investitorii imobiliari au încercat să-și plaseze banii pe piețele țărilor emergente, unde prețurile erau cele mai scăzute. Anul acesta, investițiile vor merge în locațiile de top, în orașele cu o istorie consacrată. Astfel, anul 2009 va fi anul în care investitorii vor fi prudenți și nu vor încerca să-și încerce norocul în locații exotice, nesigure și fluctuante.

Însă, în timp ce unii investitori sunt prudenți, alții sunt mulțumiți să aștepte ca piața imobiliară să se prăbușească complet.

Însă majoritatea consideră 2009 ca anul în care persoanele care au stat până acum în expectativă vor începe să-și plaseze banii pe piața imobiliară.