Ce impozit plătești când vinzi o locuință

La o tranzacție imobiliară, cumpărătorul achită taxele notariale, iar vânzătorul achită impozitul pe tranzacție, plus o taxă de 0,15% către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Impozitul pe tranzacție se calculează după mai multe formule, după cum urmează:

1. Dacă imobilul este obținut în urma unei acțiuni de partaj/ieșire din indiviziune sau în urma unei moșteniri dezbătute în termen de doi ani, nu se achită niciun impozit.

2. Dacă imobilul a fost obținut în urma unei moșteniri dezbătute, după mai mult de doi ani, impozitul este de 1% (calculat la valoarea masei succesorale)

3. Dacă imobilul este dobândit prin vânzare-cumpărare sau donație, de mai puțin de trei ani, atunci se achită un impozit de 3%, dacă prețul de vânzare este mai mic de 200.000 lei, sau de 6.000 lei + 2% din diferența peste 200.000 lei, dacă prețul de vânzare sare de acest prag. Pentru imobile dobândite de mai mult de trei ani, vânzătorul trebuie să achite un impozit de 2%, dacă vinde cu mai puțin de 200.000 lei, sau 4.000 lei + 1% din diferența peste 200.000 lei, dacă prețul de vânzare depășește această valoare.