Investitorii se reorientează spre terenurile agricole și forestiere

Cele mai multe investiții înregistrate la nivel național, începând cu jumătatea anului 2008 și până în prezent, au fost înregistrate în sectorul terenurilor agricole și forestiere, se arată în cel mai recent studiu reali-zat de către compania Regatta.

Analiza realizată pentru perioada 2004 - 2009 evidențiază că un segment de piață foarte puțin exploatat și într-o foarte mică măsură vizibil a fost cel al tranzacțiilor imobiliare realizate cu terenuri agricole și forestiere, deși în ultima perioadă cererile înregistrate pentru aceste tipuri de proprietăți sunt tot mai numeroase.

De la începutul anului 2004 până în trimestrul al patrulea al anului 2008, prețurile pentru aceste tipuri de investiții au avut o evoluție constant ascendentă. Media prețurilor de vânzare ale terenurilor agricole era de 200 euro pe hectar în 2004, iar la sfârșitul lui 2008, prețul pentru un hectar ajunsese la peste 2.700 euro. Cele mai căutate terenuri, care au înregistrat prețuri de vânzare peste aceste valori, sunt cele cu o calitate superioară a solului, cu suprafețe de peste 150 - 200 hectare.

În cazul terenurilor forestiere, evoluția a fost aproape similară, însă suprafețele tranzacționate sunt mult mai mari, iar prețul mediu de vânzare este cu 20% - 25% mai ridicat decât în cazul terenurilor agricole.

În ultimele șase luni, cele două sectoare au înregistrat scăderi de doar 10%, iar interesul pentru achiziționarea lor a rămas constant, spre deosebire de alte segmente imobiliare care au înregistrat scăderi de prețuri de până la 40%, iar numărul doritorilor pentru acestea s-a diminuat chiar și cu 50%.