Piața spațiilor de birouri va mai scădea cu 5 - 10%

Chiriile spațiilor de birouri vor scădea și în a doua jumătate a anului, cu 5 – 10%, po-trivit companiei de consultanță imobiliară Esop. Mai mult, trendul descendent s-ar putea prelungi și în 2010.
"Este greu să accepți o realitate total diferită, după o perioadă în care chiriile au crescut într-un ritm accelerat. Mulți proprietari rămân rigizi, sperând că situația se va redresa. Vremurile în care clienții stăteau la coadă sunt însă de mult apuse", spune Irina Petrescu, partener Esop, citată de portalul www.wall-street.ro.
Comparativ cu 2008, cererea a scăzut cu 10 – 15% pe segmentul IMM și cu 25 – 30% pe cel corporate.
Astfel, pentru suprafețe de 100 – 150 mp, bugetele firmelor nu mai depășesc 1.800 – 2.000 euro/lună. Cele mai căutate sunt clădirile din clasele B și C, cu suprafețe de 800 – 1.200 mp, la prețuri cuprinse între 10 și 12 euro/mp, potrivit unui studiu realizat de Esop.
Pentru perioada 2010 – 2011, situația este incertă, întrucât circa 54% din spațiile care ar trebui să fie livrate pe piață au fost amânate cu 1 – 2 ani.
Părerile sunt totuși împărțite, cel mai recent raport al companiei imobiliare Jones Lang LaSalle (JLL), piața spațiilor de birouri ar putea să își revină în 2010, odată cu îmbunătățirea condițiilor economice din țară.
Potrivit unui raport JLL, la finele lui 2009 vor fi finalizați 180.000 mp de spații office, în scădere cu 30% față de situația din 2008.