Prima Casă ieftinește forțat apartamentele cu trei camere

Efectele programului Prima Casă nu se lasă așteptate - prețul apartamentelor cu trei camere a scăzut cu circa 13,5% (11.000-12.000 euro), comparativ cu primele trei luni ale anului, potrivit unui studiu efectuat de portalul specializat www.imobiliare.ro.

Reprezentanții site-ului afirmă că tendința de scădere este evidentă, în toate orașele mari din țară, în ciuda unor semne de revenire a pieței, în luna mai.
"Foarte mulți proprietari își pun speranțele în programul guverna-mental și stabilesc prețurile astfel încât apartamentele lor să poată fi cuprinse în Prima Casă. Există acum pe piața apartamente cu trei camere la 60.000 euro, lucru imposibil de imaginat în urmă cu 12 luni", a declarat Adrian Erimescu, directorul portalului.
În Constanța, lunile mai și iunie au fost dinamice, în mare parte datorită ritmului lent de scădere din primul trimestru, raportat la media națională. La finele lunii iunie, un apartament cu trei camere, de 70 metri pătrați, construit înainte de revoluție, costa 65.000 euro (929 euro/metru pătrat), în scădere cu 19%.
În București, prețurile au coborât cu 21%, până la o medie de 1225 euro/metru pătrat, de la 1.549 euro/metru pătrat în aprilie 2009. Prețul mediu al unui apartament cu trei camere, de circa 70 metri pătrați, este acum de 87.000 euro. În cartierele de la periferie, prețurile sunt chiar și mai mici, apropiindu-se de limita maximă acceptată de guvern, respectiv 60.000 euro.
În Brașov, piața a coborât cu 14%, până la o medie de 933 euro/metru pătrat.
În Cluj, prețurile apartamentelor cu trei camere a scăzut cu 11%, prețul mediu cerut de proprietari fiind acum de 1.108 euro/metru pătrat (în medie 72.000 euro/apartament).
În Iași, trendul descendent a încetinit, prețurile medii scăzând cu 8%, în trimestrul doi, până la 929 euro/metru pătrat (65.000 euro/apartament).
În Timișoara, prețurile au scăzut constant, până la pragul psihologic de 1.000 euro/metru pătrat. Astfel, valoarea medie a unui apartament este de 70.000 euro (minus 8%).
Efectul negativ al Primei Case este însă altul. Potrivit agenților imobiliari, prețul locuințelor mai ieftine de 60.000 euro a crescut brusc, cu 5-10% (până la 10.000 euro), proprietarii speculând astfel condițiile impuse de guvernanți.