Tranzacțiile imobiliare au ajuns la 1,5 miliarde euro, în nouă luni

Tranzacțiile imobiliare din România au ajuns la 1,5 miliarde euro, după primele nouă luni din 2007, dublu față de perioada similară din 2006.

Potrivit analiștilor, majoritatea tranzacțiilor din 2007 au fost cele cu clădiri de birouri, trend care se va menține și în 2008.

Cea mai mare tranzacție a fost efectuată de fondul austriac Immoeast, care a cumpărat "Pollus Mall" din Cluj, pentru 185 milioane euro. Immoeast derulează mai multe proiecte imobiliare și în Constanța, investind în construcția unui centru comercial pe valea Portului.

Pe segmentul de office, cea mai mare tranzacție efectuată în 2007 aparține francezilor de la "Natixis", care au plătit 120,3 milioane euro pentru achiziția "America House".

Pe segmentul industrial, GE Real Estate a cumpărat 7 proiecte, care au însumat 175 milioane euro, realizând cea mai mare tranzacție de pe această nișă.

Analiștii imobiliari estimează că randamentele investiționale vor scădea din 2008, urmând curba descendentă din ultimii patru ani. În această perioadă, ratele de profitabilitate au scăzut de la 11 la 6,5%, pe segmentele de retail și office, respectiv de la 12,5 la 8%, pe segmentul industrial.