Ce fel de apartamente caută, mai nou, constănțenii
Articole de la același autor
Există însă tot mai mulți constăn-țeni, spun agenții imobiliari, care caută să cumpere apartamente nerenovate, uitate, parcă, de timp. Acestea lasă mult de dorit, din toate punctele de vedere, mai puțin însă din cel al prețului. Acestea costă chiar și cu 10.000 de euro sub prețul pieței (mai mult sau mai puțin, în funcție și de celelalte criterii: an construcție bloc, zonă, etaj), așadar sunt perfecte pentru constănțenii care fie vor să aibă o locuință exact pe placul și după gusturile lor, sau pentru cei care efectiv nu-și permit un preț mai mare. Iar de regulă, în prima categorie intră constănțenii pricepuți, care, ajutați sau nu de cunoștințe, își renovează apoi, ușor, ușor, în funcție de posibilități, toată casa. Nu e simplu și e de durată, însă reprezintă o variantă pe care tot mai multe persoane o iau în calcul.
"3.500 - 4.000 de euro m-a ajuns până acum renovarea, asta însemnând izolație exterioară, zidit, tencuit, izolat balconul, șapă, gresie, termopan, iar în casă am dat jos totul de pe pereți, reparații și gletuit, apoi zugrăvit. Meseriașul cu care am vorbit mi-a cerut 1.500 - 2.000 de euro, așa că am făcut totul cu mâna mea. A ieșit, dar asta pentru că eu cândva am făcut așa ceva. De multe ori meseriașul lucrează cu viteză, nu-i pasă prea mult. Din punctul meu de vedere este mult peste ceea ce ar fi făcut un meseriaș. Detaliile le i-au timp, așa că de multe ori le fac doar ca să fie făcute. Eu am lucrat mult la detaliile astea. E drept, am depășit bugetul cam de cinci ori, fără să exagerez, dar s-a meritat", a precizat Ovidiu Sebastian, un con-stănțean care și-a renovat, recent, noua achiziție, un apartament cu trei camere.
Prețuri tentante
Mai există, de asemenea, și o altă categorie de cumpărători, cei care își permit să-și cumpere locuințe "la roșu" în cartierele rezidențiale, pe care apoi să le amenajeze, utileze, după bunul plac.
Revenind însă la prima categorie, oferta, deși nu este chiar consistentă, încă există și are mare căutare!
De exemplu, în Tomis II, în apro-pierea Spitalului Județean de Urgență, un apartament cu două camere, fără îmbunătățiri, dar care a fost întreținut și în care se poate locui fără nicio problemă, costă 31.000 de euro. La părți bune și rele intră faptul că are aproape 50 de metri pătrați, așadar este un apartament destul de spațios, este confort I, dar semidecomandat, situat însă la ultimul etaj al imobilului.
Un alt apartament cu trei camere, din categoria celor cu linoleul pe jos, în zona Casei de Cultură, destul de mare, de 66 de metri pătrați, deco-mandat, se vinde cu 43.000 de euro, un preț destul de bun pentru zona aceasta.
De asemenea, pentru un alt aparta-ment care necesită de urgență renovări, situat în Centru, cu trei camere, de aproape 85 de metri pătrați, cu trei balcoane, proprietarul cere 44.000 de euro negociabil. În cazul ultimelor două exemple, noul proprietar poate să nu-și facă griji pentru geamuri. Cele vechi, de lemn, au fost înlocuite cu termopan. Lista cu astfel de exemple este destul de lungă, însă agenții imobiliari atrag atenția că piața nu mai este ce a fost cândva. În ultimii ani segmentul acesta a scăzut foarte mult, din simplul motiv că proprietarii au înțeles că o "față" mai prietenoasă a locuinței atrage mai mulți clienți, la un preț mai mare.
Comentează știrea
Am luat apartamentul, cam cu 15000 eur mai putin, era asa cum a fost construit, am pastrat din el apometrele. Am scos totul, pana la pereti, l-am renovat apoi dupa gustul nostru. Vedere trilaterala, doua balcoane, izolatie exterioara pe trei fete, glet, zugravit, gresie, faianta, utilat complet, mobila pe comanda in dormitorul mare, termopane nemtesti noi cu sticla de calitate, usi de lemn, plus instalatii electrica si sanitara, inclusiv manopere mesteri, acoperite integral de acei 15000 euro. De ce sa dau din start cei 15000 pe tigania altuia, uzate,cand mai bine iau mai ieftin si fac ce-mi place in el. Oricum fiecare stie ce e frumos pt el, ce am facut eu, e pentru mine, lucrurile standard gen izolatie, geamuri, sunt comune si pastreaza valoarea. Restul gen gresie, zugraveala, parchet, usi, sunt discutabile. Bun articolul, relevant. Ce doresc sa se precizeze, este daca preturile din articol, sunt pentru apartamente luate din executari sau ale proprietarilor. Cand am luat eu, am specificat tuturor agentiilor c anu vreau nimic executat, ai draqu, numai executate aratau. Kaufland, Inel 2, Casa de cultura, Soveja....feitiv-a de teparul Tudoran si agentii imobiliari prin care isi vinde tepele. Daca agentul are cheia apartamentului sau se evita contactul cu vanzatorul sau actele, pana spre semnare, E TEAPA !!!! Mare atentie, e mafie mare, comisioane uriase, interese pe masura. In final, mi-am gasit apartamentul singur si am scutit inca 1000 de euro. Bravo mie, ciuda mafiotilor....
asa e, mai bine cumperi un apartament fara "imbunatatiri"; nu e doar mai ieftin, ci te scuteste si de munca de a indeparta "imbunatatirile"; e greu sa scoti o faianta care nu-ti place sau o gresie... apoi faci tu ce vrei, cum vrei; exista o singura problema: atita timp cat chiriile au crescut binisor si camere se cauta in draci, de ce sa vinzi apartamentul pe 2 lei? Pretul apartamentelor a scazut semnificativ, de la 2000 E/mp, la aprox. 850E/mp. Este o chestie dubioasa.
Admiratorule, voi incerca sa raspund eu dilemei tale. Chiriile au crescut acolo unde se merge pe perioade scurte. Eu am un apartament cu 2 camere, renovat de 2 ani, totul nou, de inchiriat, pe care primesc 170 de euro pe luna, e dat de cel putin un an, la aceeasi persoana, care este la zi cu datoriile si chiria. Am mers pe ideea ca o chirie mica, fidelizeaza chiriasul si am avut dreptate. Chirii mari se cer unde nu e incredere intre parti si exista roscul de vandalism sau proprietarul este un calic. Apartamentele se vand ieftin din mai multe motiveȘ unii au datorii la banci si cred ca scapa astfel de executarea imobilului, altii le-au luat prin executare si vor sa scape de ele ca se poate contesta executarea. Sunt altele cu probleme grave de structura, instalatii, restante intretinere, partaj, mosteniri, etc...toate cu semne mari de intrebare. Personal am gasit apartament cu 4 camere la Kaufland, luat de un tepar, Tudoran, pe numele unei femei de 80 de ani, al carui reprezentant legal se prezinta, cumparat cu 45000 de la executorul care ii este ruda si scos pe pe piata la 75000. Tot el mai avea un apart cu 2 camere in Inel 2, in aceeasi situatie. Ambele se dadeau mai ieftin decat piata, ca sa devina pretul, o momeala. Daca am un apartament cu doua camere de 40 000 pe care pot lua o chirie de 200 de euro, ma gandesc sa-l dau si sa iau 3 garsoniere de 10000 la Abator pe care cer cate 100 fiecare. Deci sunt pe plus 100 de euro, unde mai pui ca daca cresc preturile, nu creste o data, creste de trei ori, avand trei imobile...
Acum este momentul: In 2013 Fondurile Europene NERAMBURSABILE se Acorda si la noi la fel de Usor ca in statele membre ale Uniunii Europene! Iata cum obtii fonduri europene pentru afacerea ta in doar 2 luni si 17 zile. Aflii mai multe detalii pe site-ul:www.fondurieuropenenerambursabile.ro
unde gasesti tu la abator garsoniere la 10000 ? sunt minim 15000
Iata cum Afacerea ta cu Ciuperci devine profitabila in doar 170 de zile si iti aduce la o micro-ferma de 100 mp amenajata pe 3 nivele, 80-100 kg ciuperci/mp/an, la 7-8 lei/kg obtii un profit de 23.000euro pe an. Pentru mai multe detalii vizitati:www.cultivareaciupercilor.ro
Cum poti castiga 3000 de euro lunar crescand prepelite intr-un spatiu de numai 20mp? Iata cum Afacerea ta cu Prepelite devine profitabila in doar 60 de zile si iti aduce 1100 lei,la fiecare 125 lei investiti in productie. Detalii pe:www.crestereaprepelitelor.ro
sunt si cu 8000 !
Frumos acest pont, sunt fericit ca l-am remarcat si citit. Felicitari pentru problema deosebit ce avea cerinta de grija. retete rapide
christian louboutin uk exhibit Stiri Economie : Ce fel de apartamente caută, mai nou, constănțenii | Ziarul Cuget Liber de Constanta Online christian louboutin outlet usa http://winetalkcalifornia.yoqayoqa.com/images/fake-christian-louboutin.asp
Articole pe aceeași temă
