Prețurile mari la apartamente alungă constănțenii spre periferia orașului
Dezvoltarea continuă din ultimii ani a pieții imobiliare constănțene și menținerea puterii de cumpărare a populației la un nivel scăzut a dus treptat la dispariția ofertelor așa-zis ieftine. Practic, în momentul de față, oricine ar intenționa să își achiziționeze un imobil trebuie să dispună de cel puțin 30.000 de euro, care să îi permită măcar cumpărarea unei garsoniere de 20 de metri pătrați într-una zonele mai puțin căutate. Astfel că, în ciuda faptului că majoritatea băncilor manifestă o deschiderea față de populație la acordarea creditelor imobiliare, pentru cei mai mulți această sumă este mult prea mare pentru posibilitățile lor.
Lăsând la o parte cartierele devenite deja selecte, unde prețurile sunt formate din cel puțin șase cifre, reprezentanții agențiilor imobiliare constănțene au realizat o mică hartă a celor mai ieftine oferte disponibile în momentul de față. Așa cum era de așteptat, acestea se găsesc în zonele mărginașe ale Constanței, precum cartierele Palas, Medeea, Km 4-5, Poarta 6, CET sau Abator. În opinia agenților imobiliari, principalele considerente care fac ca aceste zone să fie mai puțin căutate de către investitori sunt distanța mare față de centrul orașului, lipsa complexelor comerciale, dimensiunile mici și vechimea blocurilor, precum și statutul social al celor care populează cartierele.
"De departe, în categoria zonelor cu cea mai mică căutare intră cartierul Palas. Un motiv ar fi lipsa investițiilor majore din acea parte a orașului. Acest lucru a făcut ca, în ciuda creșterilor de pe piață, prețurile din zonă să rămână aproape neschimbate", a precizat un agent imobiliar al companiei constănțene.
Centrele comerciale influențează prețurile
De aceeași opinie sunt și ceilalți reprezentanți ai agențiilor imobiliare, alții subliniind chiar faptul că deși prețurile sunt mici iar în zonă s-au făcut destule investiții, cererea continuă să fie una scăzută. "În această categorie intră cartierele Poarta 6, Abator sau Km 4-5. În ciuda prețurilor mici pe care le au apartamentele, acestea sunt mai puțin căutate din cauza distanței mari față de centrul orașului și a apropierii de zona industrială. Un apartament, ca să fie considerat într-o zonă bună trebuie să aibă în apropiere o școală, un centru comercial, o bancă, o stație pentru un mijloc de transport, eventual un parc sau un spațiu verde și nu în ultimul rând acces la informații. Totuși, acestea nu sunt singurele criterii în funcție de care se stabilește dacă o zonă este bună sau nu. Mai contează vechimea blocurilor, confortul apartamentelor sau tipul blocului", explică un alt agent imobiliar din Constanța.
Potrivit ofertei de pe piață, prețul mediu al unui apartament într-una din aceste zone variază între 30.000 de euro și 45.000 de euro, în comparație cu Faleză Nord, una dintre zonele selecte ale Constanței, unde cel mai ieftin apartament pornește de la 100.000 euro.
Nici la garsoniere situația nu diferă, chiar și în cartierele mărginașe un constănțean având nevoie de cel puțin 25.000 de euro pentru a putea face o investiție imobiliară într-o locuință, care va avea nevoie de îmbunătățiri considerabile.
Varianta localităților limitrofe
O alternativă mai puțin pe placul constănțenilor, dar tot mai des luată în calcul, este mutarea în alt oraș din apropierea Constanței. La acest capitol, datorită prețurilor mici, cele mai căutate sunt Agigea și Năvodari. Aici, o garsonieră cât de cât confortabilă poate fi achiziționată cu aproximativ 20.000 de euro, în timp ce un apartament aproape de centrul orașului poate ajunge până la maximum 50.000 de euro.
Dezvoltarea continuă din ultimii ani a pieții imobiliare constănțene și menținerea puterii de cumpărare a populației la un nivel scăzut a dus treptat la dispariția ofertelor așa-zis ieftine. Practic, în momentul de față, oricine ar intenționa să își achiziționeze un imobil trebuie să dispună de cel puțin 30.000 de euro, care să îi permită măcar cumpărarea unei garsoniere de 20 de metri pătrați într-una zonele mai puțin căutate. Astfel că, în ciuda faptului că majoritatea băncilor manifestă o deschiderea față de populație la acordarea creditelor imobiliare, pentru cei mai mulți această sumă este mult prea mare pentru posibilitățile lor.
Lăsând la o parte cartierele devenite deja selecte, unde prețurile sunt formate din cel puțin șase cifre, reprezentanții agențiilor imobiliare constănțene au realizat o mică hartă a celor mai ieftine oferte disponibile în momentul de față. Așa cum era de așteptat, acestea se găsesc în zonele mărginașe ale Constanței, precum cartierele Palas, Medeea, Km 4-5, Poarta 6, CET sau Abator. În opinia agenților imobiliari, principalele considerente care fac ca aceste zone să fie mai puțin căutate de către investitori sunt distanța mare față de centrul orașului, lipsa complexelor comerciale, dimensiunile mici și vechimea blocurilor, precum și statutul social al celor care populează cartierele.
"De departe, în categoria zonelor cu cea mai mică căutare intră cartierul Palas. Un motiv ar fi lipsa investițiilor majore din acea parte a orașului. Acest lucru a făcut ca, în ciuda creșterilor de pe piață, prețurile din zonă să rămână aproape neschimbate", a precizat un agent imobiliar al companiei constănțene.
Centrele comerciale influențează prețurile
De aceeași opinie sunt și ceilalți reprezentanți ai agențiilor imobiliare, alții subliniind chiar faptul că deși prețurile sunt mici iar în zonă s-au făcut destule investiții, cererea continuă să fie una scăzută. "În această categorie intră cartierele Poarta 6, Abator sau Km 4-5. În ciuda prețurilor mici pe care le au apartamentele, acestea sunt mai puțin căutate din cauza distanței mari față de centrul orașului și a apropierii de zona industrială. Un apartament, ca să fie considerat într-o zonă bună trebuie să aibă în apropiere o școală, un centru comercial, o bancă, o stație pentru un mijloc de transport, eventual un parc sau un spațiu verde și nu în ultimul rând acces la informații. Totuși, acestea nu sunt singurele criterii în funcție de care se stabilește dacă o zonă este bună sau nu. Mai contează vechimea blocurilor, confortul apartamentelor sau tipul blocului", explică un alt agent imobiliar din Constanța.
Potrivit ofertei de pe piață, prețul mediu al unui apartament într-una din aceste zone variază între 30.000 de euro și 45.000 de euro, în comparație cu Faleză Nord, una dintre zonele selecte ale Constanței, unde cel mai ieftin apartament pornește de la 100.000 euro.
Nici la garsoniere situația nu diferă, chiar și în cartierele mărginașe un constănțean având nevoie de cel puțin 25.000 de euro pentru a putea face o investiție imobiliară într-o locuință, care va avea nevoie de îmbunătățiri considerabile.
Varianta localităților limitrofe
O alternativă mai puțin pe placul constănțenilor, dar tot mai des luată în calcul, este mutarea în alt oraș din apropierea Constanței. La acest capitol, datorită prețurilor mici, cele mai căutate sunt Agigea și Năvodari. Aici, o garsonieră cât de cât confortabilă poate fi achiziționată cu aproximativ 20.000 de euro, în timp ce un apartament aproape de centrul orașului poate ajunge până la maximum 50.000 de euro.
Lăsând la o parte cartierele devenite deja selecte, unde prețurile sunt formate din cel puțin șase cifre, reprezentanții agențiilor imobiliare constănțene au realizat o mică hartă a celor mai ieftine oferte disponibile în momentul de față. Așa cum era de așteptat, acestea se găsesc în zonele mărginașe ale Constanței, precum cartierele Palas, Medeea, Km 4-5, Poarta 6, CET sau Abator. În opinia agenților imobiliari, principalele considerente care fac ca aceste zone să fie mai puțin căutate de către investitori sunt distanța mare față de centrul orașului, lipsa complexelor comerciale, dimensiunile mici și vechimea blocurilor, precum și statutul social al celor care populează cartierele.
"De departe, în categoria zonelor cu cea mai mică căutare intră cartierul Palas. Un motiv ar fi lipsa investițiilor majore din acea parte a orașului. Acest lucru a făcut ca, în ciuda creșterilor de pe piață, prețurile din zonă să rămână aproape neschimbate", a precizat un agent imobiliar al companiei constănțene.
Centrele comerciale influențează prețurile
De aceeași opinie sunt și ceilalți reprezentanți ai agențiilor imobiliare, alții subliniind chiar faptul că deși prețurile sunt mici iar în zonă s-au făcut destule investiții, cererea continuă să fie una scăzută. "În această categorie intră cartierele Poarta 6, Abator sau Km 4-5. În ciuda prețurilor mici pe care le au apartamentele, acestea sunt mai puțin căutate din cauza distanței mari față de centrul orașului și a apropierii de zona industrială. Un apartament, ca să fie considerat într-o zonă bună trebuie să aibă în apropiere o școală, un centru comercial, o bancă, o stație pentru un mijloc de transport, eventual un parc sau un spațiu verde și nu în ultimul rând acces la informații. Totuși, acestea nu sunt singurele criterii în funcție de care se stabilește dacă o zonă este bună sau nu. Mai contează vechimea blocurilor, confortul apartamentelor sau tipul blocului", explică un alt agent imobiliar din Constanța.
Potrivit ofertei de pe piață, prețul mediu al unui apartament într-una din aceste zone variază între 30.000 de euro și 45.000 de euro, în comparație cu Faleză Nord, una dintre zonele selecte ale Constanței, unde cel mai ieftin apartament pornește de la 100.000 euro.
Nici la garsoniere situația nu diferă, chiar și în cartierele mărginașe un constănțean având nevoie de cel puțin 25.000 de euro pentru a putea face o investiție imobiliară într-o locuință, care va avea nevoie de îmbunătățiri considerabile.
Varianta localităților limitrofe
O alternativă mai puțin pe placul constănțenilor, dar tot mai des luată în calcul, este mutarea în alt oraș din apropierea Constanței. La acest capitol, datorită prețurilor mici, cele mai căutate sunt Agigea și Năvodari. Aici, o garsonieră cât de cât confortabilă poate fi achiziționată cu aproximativ 20.000 de euro, în timp ce un apartament aproape de centrul orașului poate ajunge până la maximum 50.000 de euro.
Dezvoltarea continuă din ultimii ani a pieții imobiliare constănțene și menținerea puterii de cumpărare a populației la un nivel scăzut a dus treptat la dispariția ofertelor așa-zis ieftine. Practic, în momentul de față, oricine ar intenționa să își achiziționeze un imobil trebuie să dispună de cel puțin 30.000 de euro, care să îi permită măcar cumpărarea unei garsoniere de 20 de metri pătrați într-una zonele mai puțin căutate. Astfel că, în ciuda faptului că majoritatea băncilor manifestă o deschiderea față de populație la acordarea creditelor imobiliare, pentru cei mai mulți această sumă este mult prea mare pentru posibilitățile lor.
Lăsând la o parte cartierele devenite deja selecte, unde prețurile sunt formate din cel puțin șase cifre, reprezentanții agențiilor imobiliare constănțene au realizat o mică hartă a celor mai ieftine oferte disponibile în momentul de față. Așa cum era de așteptat, acestea se găsesc în zonele mărginașe ale Constanței, precum cartierele Palas, Medeea, Km 4-5, Poarta 6, CET sau Abator. În opinia agenților imobiliari, principalele considerente care fac ca aceste zone să fie mai puțin căutate de către investitori sunt distanța mare față de centrul orașului, lipsa complexelor comerciale, dimensiunile mici și vechimea blocurilor, precum și statutul social al celor care populează cartierele.
"De departe, în categoria zonelor cu cea mai mică căutare intră cartierul Palas. Un motiv ar fi lipsa investițiilor majore din acea parte a orașului. Acest lucru a făcut ca, în ciuda creșterilor de pe piață, prețurile din zonă să rămână aproape neschimbate", a precizat un agent imobiliar al companiei constănțene.
Centrele comerciale influențează prețurile
De aceeași opinie sunt și ceilalți reprezentanți ai agențiilor imobiliare, alții subliniind chiar faptul că deși prețurile sunt mici iar în zonă s-au făcut destule investiții, cererea continuă să fie una scăzută. "În această categorie intră cartierele Poarta 6, Abator sau Km 4-5. În ciuda prețurilor mici pe care le au apartamentele, acestea sunt mai puțin căutate din cauza distanței mari față de centrul orașului și a apropierii de zona industrială. Un apartament, ca să fie considerat într-o zonă bună trebuie să aibă în apropiere o școală, un centru comercial, o bancă, o stație pentru un mijloc de transport, eventual un parc sau un spațiu verde și nu în ultimul rând acces la informații. Totuși, acestea nu sunt singurele criterii în funcție de care se stabilește dacă o zonă este bună sau nu. Mai contează vechimea blocurilor, confortul apartamentelor sau tipul blocului", explică un alt agent imobiliar din Constanța.
Potrivit ofertei de pe piață, prețul mediu al unui apartament într-una din aceste zone variază între 30.000 de euro și 45.000 de euro, în comparație cu Faleză Nord, una dintre zonele selecte ale Constanței, unde cel mai ieftin apartament pornește de la 100.000 euro.
Nici la garsoniere situația nu diferă, chiar și în cartierele mărginașe un constănțean având nevoie de cel puțin 25.000 de euro pentru a putea face o investiție imobiliară într-o locuință, care va avea nevoie de îmbunătățiri considerabile.
Varianta localităților limitrofe
O alternativă mai puțin pe placul constănțenilor, dar tot mai des luată în calcul, este mutarea în alt oraș din apropierea Constanței. La acest capitol, datorită prețurilor mici, cele mai căutate sunt Agigea și Năvodari. Aici, o garsonieră cât de cât confortabilă poate fi achiziționată cu aproximativ 20.000 de euro, în timp ce un apartament aproape de centrul orașului poate ajunge până la maximum 50.000 de euro.
Comentează știrea
Nu există comentarii introduse pentru acest articol!