Vrei o locuință mai spațioasă, mai sigură? Fii pe fază: Programul "Noua Casă" începe curând

608
Vrei o locuință mai spațioasă, mai sigură? Fii pe fază: Programul
Veste bună pentru populație, agenții imobiliari, companiile de construcții și sistemul bancar: programul guvernamental "Noua Casă" va demara în scurt timp! Anunțul a fost făcut de Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri.

Potrivit inițiatorilor, noul program guvernamental urmărește două obiective. În primul rând, își propune să faciliteze "achiziția de locuințe adaptate standardelor de locuire moderne, creșterea calității spațiului de locuit și a spațiilor comune, precum și reducerea riscului seismic prin favorizarea achiziționării de locuințe noi, consolidate sau reabilitate". În același timp, va stimula piața construcțiilor și a tuturor sectoarelor conexe.

În cadrul programului, prin locuință nouă se înțelege "orice locuință recepționată la terminarea lucrărilor, cu cel mult cinci ani înainte de data solicitării creditului garantat, precum și locuințele supuse unor lucrări de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic recepționate la terminarea lucrărilor cu cel mult cinci ani înainte de data solicitării creditului garantat".

"Noua Casă" continuă spiritul programului "Prima Casă", dar aduce noi facilități în schema de finanțare-garantare oferită de stat.

Acestea se referă, în principal, la plafonul creditelor ce pot fi accesate de către beneficiari pentru achiziția de locuințe noi sau asimilate și alte tipuri de locuințe. Astfel:

- creditul destinat achiziției unei locuințe noi sau asimilate este de maximum 140.000 euro echivalent lei. Acesta este compus din finanțarea acordată de instituția de credit, în valoare de maximum 119.000 euro echivalent lei și avansul plătit de beneficiar. Finanțarea acordată de instituția de credit este garantată de stat în procent de maximum 60%, exclusiv dobânzile, comisioanele și spezele bancare aferente finanțării garantate și acoperă maximum 85% din prețul de achiziție al locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței;

- creditul destinat achiziției celorlalte categorii de locuințe este de maximum 70.000 euro echivalent lei, fiind compus din finanțarea acordată de instituția de credit, în valoare de maximum 66.500 euro echivalent lei și avansul plătit de beneficiar. Finanțarea acordată de instituția de credit este garantată de stat în procent de maximum 50%, exclusiv dobânzile, comisioanele și spezele bancare aferente finanțării garantate și acoperă maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței.

XXX

Avansul reprezentat de diferența dintre prețul de achiziție al locuinței rezultat din promisiunea bilaterală de vânzare și finanțarea garantată se plătește de către beneficiar, după cum urmează:

- minimum 15% din prețul de achiziție al locuințelor noi și asimilate;

- minimum 5% din prețul de achiziție al celorlalte categorii de locuințe.



Poate avea calitatea de beneficiar al programului orice persoană fizică care îndeplinește cumulativ următoarele condiții:
- la data solicitării creditului garantat, declară pe propria răspundere fie că nu deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția nicio locuință, indiferent de modul și de momentul în care a fost dobândită, fie că deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția cel mult o locuință, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafață utilă mai mică de 50 mp;

- achiziționează sau construiește o singură locuință, printr-un credit acordat și garantat în condițiile programului;

- are calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul.

Beneficiarii programului vor putea efectua rambursarea anticipată parțială sau integrală, fără a li se percepe comision de rambursare anticipată.

XXX

Programul "Noua Casă" va contribui la relansarea economiei, care e grav afectată de pandemia Covid-19. Vor avea de câștigat agențiile imobiliare, companiile de construcții și de transporturi, industria materialelor de construcții, comerțul și sectorul serviciilor. Băncile comerciale vor profita din plin de creșterea cererii de creditare. În prezent, creditele imobiliare dețin o pondere de aproape 31% din totalul împrumuturilor acordate. 



Comentează știrea

Nu există comentarii introduse pentru acest articol!

Articole pe aceeași temă

Pagina a fost generata in 0.912 secunde