CJC promite transparență la Policlinica nr. 2. De la ce preț pornește licitația cabinetelor medicale

Unul dintre acestea readuce în atenția aleșilor județeni situația cabinetelor medicale aflate în Policlinica nr. 2 din Constanța. Mai exact, consilierii vor vota aprobarea închirierii prin licitație publică a 13 cabinete medicale, din cele 80 existente, situate în incinta Policlinicii nr. 2 din municipiul Constanța.

Pentru ca această procedură să se desfășoare corect, CJC a comandat un raport de evaluare din care a rezultat valoarea minimă a închirierii pentru cele 13 cabinete medicale.

 

Referitor la prețurile minime de pornire ale licitației pentru închirierea cabinetelor medicale, acestea sunt detaliate în Raportul de evaluare întocmit de către S.C Fidelcont Audit SRL, Constanța - Membru corporativ ANEVAR, înregistrat sub nr. 338 din 06.11.2025. Mai exact, în funcție de suprafața fiecărui cabinet medical, prețurile de pornire ale licitației sunt 923,75 lei pentru o suprafață de 22,44 mp și maximum 1.902,53 lei pentru o suprafață de 46,36 mp.

În ceea ce privește durata contractului, aceasta va fi de la data încheierii şi semnării procesului verbal de predare-primire a spațiului de către locator pe o perioadă de cinci ani cu posibilitatea prelungirii cu încă cinci ani.

Ținând cont de ce s-a întâmplat în anii anteriori, când Policlinica nr. 2 arăta sub orice critică, desigur, vă întrebați care va fi traseul banilor obținuți din închirieri.

Potrivit documentelor, județul Constanța va avea calitatea de autoritate contractantă în derularea procedurii de licitație publică, iar contractul de închiriere va fi încheiat de către acesta, în calitate de titular al dreptului de proprietate, astfel încât sumele aferente chiriei vor fi încasate în proporție de 100% la bugetul județului Constanța.

Astfel, din punct de vedere financiar, închirierea ar conduce la obținerea unor beneficii din venituri directe: chiria spațiilor utilizate, dar şi obținerea de venituri indirecte constând în venituri ale comunității locale din TVA încasat la bugetul de stat, taxe şi impozite aferente conform Codului fiscal.

Cu trei ani în urmă, Consiliul Județean Constanța a împuternicit Spitalul Clinic Județean de Urgență (SCJU) să acționeze pentru încheierea sau modificarea contractelor de închiriere pentru spațiile situate în imobilul Policlinica nr. 2. Concret, s-a permis spitalului să gestioneze direct contractele de închiriere și concesiune. Cu toate acestea, nimeni nu a dat vreodată vreo explicație în privința banilor rezultați din închirierea acestor spații deoarece oricine trecea prin unitatea medicală se plângea de condițiile primitive de acolo.

 

Între timp, s-au schimbat conducerea spitalului județean dar și conducerea Consiliului Județean Constanța, astfel că au fost schimbate și regulile jocului.

 

La sfârșitul lunii octombrie a acestui an, CJC a revocat împuternicirea spitalului județean, motivând necesitatea unui control unitar şi transparent asupra administrării bunurilor aflate în proprietatea județului Constanța, în scopul obținerii unei evidențe clare a contractelor de închiriere/concesiune, precum şi pentru o bună evidență financiar-contabilă, în scopul exercitării directe a atribuțiilor ce derivă din calitatea de proprietar al imobilelor.

În ceea ce privește tarifele chiriilor pentru cabinetele medicale, la acel moment, Florin Mitroi, președintele CJC, preciza că valoarea a fost stabilită undeva la nivelul anului 2011-2012.

 

„Ulterior, a fost indexată cu rata inflației, iar la momentul actual este mult sub prețul pieței", a explicat Florin Mitroi.

Rămâne de văzut cum va arăta pe viitor Policlinica nr. 2 în condițiile în care Consiliul Județean Constanța este acum direct răspunzător de situația de acolo.