Tensiunile din cartierul Abator continuă. „Primarul a propus să ne întâlnim!”

Protestele organizate în zonă au adus subiectul în atenția publică, generând dezbateri privind legalitatea demersului și soluțiile administrative care pot fi identificate pentru a evita desființarea spațiului verde. 

În acest context, cetățenii din blocurile SM5 și SM6 s-au prezentat miercuri la întâlnirea solicitată de primarul municipiului, Vergil Chițac, pentru a purta un dialog privind problema construirii unei parcări private pe spațiul verde din fața imobilelor.

 

Locatarii au cerut clarificări cu privire la situația juridică a terenului, la autorizațiile emise și la posibilitatea identificării unei alte soluții pentru parcarea din zonă, astfel încât spațiul verde să fie protejat.

 

„Această parcare nu va fi a locuitorilor din SM6-SM5, ci pentru cei din blocul nou construit, la vreo 300 m. Suntem aici pentru că nu suntem de acord cu această parcare, care se va face pe un spațiu verde. Se știe că acest teren este înregistrat în registrul spațiilor verzi. Domnul primar a fost în vizită sâmbătă fără să anunțe pe nimeni și s-a întâlnit întâmplător, din păcate pentru dumnealui, cu doar două persoane. Când a venit la fața locului, domnul primar a propus să ne întâlnim și să facem o discuție civilizată", a declarat o locatară.

 

După aproape o oră și jumătate de discuții, cei șase locatari care au intrat în biroul primarului au ieșit pentru a prezenta concluziile întâlnirii.

 

„Domnul primar a înțeles problemele noastre legate de ceea ce s-a întâmplat în acel spațiu. Avem sprijinul dumnealui de a opri momentan orice activitate în zonă pentru acel spațiu. Așa ni s-a promis. Ni s-a spus că există toate documentele pentru a construi acea parcare, dar am înțeles că sunt multe lucruri de clarificat", au declarat Claudiu Rogoveanu și Radu Gabriel, locuitori ai zonei Abator.

 

Printre aspectele invocate se numără posibilitatea ca unele avize să fi fost emise pentru un alt teren, situat pe strada 1 Mai nr. 44, în timp ce proiectul ar viza terenul de pe bulevardul Mangaliei nr. 67. De asemenea, locatarii au atras atenția asupra existenței conductelor de termoficare modernizate recent cu fonduri europene, proiect care, potrivit acestora, nu poate fi afectat timp de cinci ani.

 

„Sunt foarte multe lucruri care trebuie verificate: adrese greșite, avize despre care nu se știe clar pentru ce teren au fost obținute, țevile de termoficare. Ni s-a spus că toate aceste aspecte vor fi analizate. Dar o parte dintre ele pot fi clarificate doar în instanță. Noi vom continua demersurile în instanță", au mai precizat cei doi locatari.

Aceștia au solicitat primarului să discute și cu proprietarul terenului pentru a opri orice activitate până la lămurirea situației juridice și tehnice.

 

„Referitor la emiterea certificatului de urbanism și a autorizației de construire pentru imobilul din B-dul 1 Mai nr. 44, lot 19, Constanța, facem următoarele precizări: terenul a intrat în proprietate privată în baza unei hotărâri judecătorești definitive - Decizia civilă nr. 157/A/16.06.2017 a Curții de Apel Galați (dosar nr. 349/36/2008) - pusă în aplicare prin Dispoziția Primarului nr. 1978/12.10.2018. Ulterior, dreptul de proprietate a fost intabulat, imobilul fiind înscris în cartea funciară cu destinația curți-construcții, în suprafață de 893 mp.

 

Certificatul de urbanism a fost emis în temeiul art. 6 din Legea nr. 50/1991, având caracter informativ și fără a conferi dreptul de a executa lucrări. Documentul a fost emis în baza PUZ-urilor aprobate prin HCL nr. 261/2014 și HCL nr. 263/2024. Terenul este încadrat în zona ZRL4 - subzona locuințe colective, unde sunt admise, printre altele, parcări și garaje.

Autorizația de construire a fost emisă conform art. 7 din Legea nr. 50/1991, în baza unei documentații complete care a inclus dovada dreptului de proprietate, extras de carte funciară actualizat, avizele legale și documentația tehnică aferentă. Proiectul prevede amenajarea a 62 de locuri de parcare și spații verzi pe o suprafață de 206 mp, pentru a deservi imobilul de locuințe colective de pe Șoseaua Mangaliei nr. 59A.

La momentul emiterii autorizației, din actele depuse nu a rezultat că terenul ar avea categoria de folosință de spațiu verde interzis construirii, potrivit evidențelor cadastrale și de carte funciară“, au transmis reprezentanții Primăriei Constanța.