Valoarea fondului de rulment nu e la mâna președintelui

"Stau de mult la bloc și mereu s-a făcut fond de rulment. Problema e că de prin vara lui 2012, președintele ne cere bani pentru completarea fondului. Nu sunt mulți, dar înainte nu se întâmpla asta. Chiar așa, suntem la mâna lui pe banii noștri?" (V. Chițu).v v v

Domnule Chițu, este adevărat că președintele este cel îndreptățit să reprezinte juridic asociația de proprietari, însă când se pune problema constituirii fondului de rulment, cuantumul acestuia nu este hotărât de președinte, ci de adunarea generală a locatarilor. Din păcate, acest fond este o necesitate și se constituie în toate asociațiile, cu respectarea condițiilor cerute de Legea nr. 230 din 2007. Asta presupune să fie calculat pentru fiecare proprietar în funcție de numărul de persoane înregistrate în cartea de imobil și de cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună, după natura serviciului facturat (modul de repartizare a consumurilor aferente facturilor). Ceea ce înseamnă că valoarea fondului de rulment trebuie să fie egală cu suma corespunzătoare acoperirii cheltuielilor lunare, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari dintr-un an calendaristic. Având în vedere că fiecare proprietar va beneficia de propriul fond de rulment pentru acoperirea cheltuielilor, nu se pune problema ca vreun locatar să profite de pe urma altuia.