Potrivit analiștilor de la imobiliare.ro, în anul 2022, cererea de locuințe din marile orașe ale țării a însumat 317.000 de unități. Comparativ cu anul precedent, cererea a fost mai mică cu 24,34%.
- Publicitate -
La nivel național, în 2022 au avut loc 640.000 de tranzacții imobiliare, în creștere cu 2,56% față de anul 2021. Din acestea, 314.000 de tranzacții, respectiv 49,06%, au avut loc în șase județe și municipiul București.
Perioada medie de vânzare a apartamentelor în marile orașe, calculată de la momentul publicării anunțului de vânzare, a fost de 52 de zile. În cazul caselor, perioada medie a fost dublă: 106 zile.
Dacă în anul 2021, soldul creditelor acordate populației pentru achiziția de locuințe a fost de 98,7 miliarde de lei, în 2022, acesta a crescut cu 7,29%, până la 105,9 miliarde de lei.
Oferta de vânzare pentru locuințele vechi din marile orașe a scăzut cu 15,55%, ajungând la 31.500 de imobile, în anul 2022. Iar oferta de închiriere pe piața veche a marile orașe a fost de 50.600 de imobile, mai mică cu 15,67%, față de anul precedent.
În anul 2022, la nivel național au fost date în folosință 52.800 de locuințe noi, în creștere 5,45% față de anul anterior, și au fost acordate 37.800 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, cu 12,90% mai puține decât în 2021.
Prețul mediu al locuințelor scoase la vânzare în 2022 a fost de 1.682 de euro pe metru pătrat, în creștere cu 5,59% față de anul precedent. Cele mai mari prețuri medii pe metru pătrat au fost în: Cluj-Napoca – 2.410 de euro; București – 1.704 euro; Brașov – 1.623 de euro; Timișoara – 1.454 de euro; Constanța – 1.431 de euro; Iași – 1.340 de euro.
În municipiul Constanța, pe ansamblu, prețul mediu al locuințelor a crescut cu 1,63% în anul 2022 față de 2021. Prețul mediu al locuințelor vechi a fost de 1.327 de euro pe metru pătrat, în creștere cu 10,77%, iar cel al locuințelor noi, de 1.335 de euro pe metru pătrat, mai mare cu 10,70%.
