Se scumpesc locuințele ANL

Valoarea de înlocuire a locuințelor ANL care vor fi vândute anul acesta a fost majorată cu 41 de euro, potrivit unui ordin al Ministerului Dezvoltării publicat în Monitorul Oficial, citat de Money.ro.

Astfel, noua valoare de înlocuire este de 448 euro/mp, față de cea de 407 euro/mp aplicată anul trecut vânzărilor de locuințe destinate tinerilor, adică cu 10% mai mult. Acesta este și prețul de vânzare, cu TVA, al locuințelor.

Noua valoare a fost calculată pe baza valorii contractelor de antrepriză încheiate de către Agenția Națională pentru Locuințe pe parcursul anului 2010, care se majorează cu un coeficient rezultat din raportul dintre valoarea medie ponderată pe metru pătrat a locuințelor puse în funcțiune în anul 2010 și valoarea medie ponderată pe metru pătrat contractată la momentul începerii lucrărilor acestor locuințe.

Valoarea medie ponderată pe mp a fost calculată la valorile de investiții ale obiectivelor cu contracte de antrepriză încheiate în 2010 și are la bază 52 de contracte încheiate pentru construirea a 2.482 de locuințe cu un total de 194.647 mp suprafață construită desfășurată, și este de 380,08 euro/mp inclusiv TVA. În 2009, această valoare a fost de 353 euro/mp.

Coeficientul s-a calculat având la bază valorile de investiții pentru un număr de 45 de obiective puse în funcțiune în cursul anului 2010 cu 1.759 locuințe și un total de 141.598 mp suprafață construită desfășurată. Drept urmare, coeficientul calculat este 1,1777, rezultat din raportul dintre 398,05 euro/mp inclusiv TVA, care este valoarea medie ponderată pe mp a locuințelor puse în funcțiune în anul 2010 și 337,98 eurp/mp inclusiv TVA, care este valoarea medie ponderată pe mp contractată la momentul începerii lucrărilor pentru aceste locuințe. Acest coeficient care a intervit în calculul valorii de înlocuire pentru 2010 a fost de 1,153.