Când este nevoie de cadastru

"Nu înțeleg de ce și pentru o casă moștenită, unde avem toate actele, notarul ne-a spus că trebuie să facem cadastru! Alți bani, altă distracție!". (Relu Marinescu).

v v v

În primul rând, cadastrul este necesar întrucât reprezintă docu-mentul care dă siguranța tranzacțiilor imobiliare. Apoi, actele cadastrale se includ într-un sistem obligatoriu de evidență și inventariere a bunurilor imobile, furnizând datele exacte referitoare la bunurile imobile - proprietar, poziție, folosință, mărime.

Situații care impun cadastrul

Domnule Marinescu, documentația cadastrală este musai necesară pentru înstrăinarea imobi-lului (vânzare, donație, moștenire), în momentul în care se dorește ipotecarea imobilului, cât și pentru situația în care se dorește o garanție sigură asupra dreptului de proprietate a imobilului.

Potrivit reglementărilor OCPI, costurile necesare întocmirii acte-lor cadastrale sunt împărțite în două - onorariul perceput de firma care întocmește documentația și taxa încasată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Prețul variază în funcție de specificul fiecărei documentații în parte. De asemenea, și actele necesare întocmirii documentației cadastrale variază în funcție de fiecare caz în parte.

Important! În general, firmele care se ocupă de lucrările ca-dastrale realizează și intabularea imobilului, serviciu inclus în preț. De menționat că datorită activității reduse de pe piața imobiliară, prețurile privind documentele cadastrale au scăzut semnificativ.