Preaviz pentru încetarea contractului de închiriere

"Am închiriat la cineva până în august inclusiv, dar l-am avertizat pe chiriaș că există posibilitatea să plece la începutul acestei luni. Acum nu vrea să plece din apartament, pe motiv că sunt obligat să-l mai las două luni, ar fi un fel de preaviz, că n-am respectat termenul. Eu n-am auzit de așa ceva, dar nici nu pot să-l iau de guler să-l arunc în stradă. Mai am vreo obligație față de individul acesta nerecunoscător? Cu mulțumiri, A. Victor".

Chiar și în situația în care contractul de închiriere a fost încheiat în condiții legale și pe o durată determinată, pentru denunțarea unilaterală a acestuia trebuie respectat un termen de preaviz de cel puțin 60 de zile. Potrivit consilierului juridic Carmen Gigică, și când un contract de închiriere se semnează pe perioadă nedeterminată și nu s-a convenit altfel, chiriașul poate denunța contractul prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz care nu poate fi mai mic de 60 de zile, dacă intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei este de o lună sau mai mare și de 15 zile, dacă intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei este mai mic de o lună. Asta spune legea și corect ar fi să vă conformați, pentru că în caz contrar riscați să fiți dat în judecată pentru daune.