"Suntem racordați la gaze de zece ani, dar plătim și la RADET!"

1778
5
3 min citire
Toți proprietarii, chiar și cei debranșați de la sistemul centralizat de încălzire, au obligația să contribuie la plata cheltuielilor aferente încălzirii părților comune, proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care îi revine fiecărui proprietar.
Mai mulți locatari care locuiesc în zona Dacia, din Constanța, ni s-au plâns că deși sunt racordați la gaze de aproape zece ani, întrucât în asociație mai sunt și locatari care primesc căldură de la RADET, li se cere, pentru toată această perioadă, să plătească cheltuielile comune presupuse de încălzirea subsolului. Oamenii consideră acest bir nejustificat, nu l-au plătit, iar din această cauză au acumulat și penalități: "Vrem să știm și noi care e baza legală pentru găselnița asta. E absurd să fii racordat la gaze de zece ani și să plătești și energia termică a celor care au rămas abonați la RADET! Vrem să angajăm un avocat, să dăm asociața în judecată, nu e normal să plătești căldura la două surse!".
De menționat că de situații similare ni s-au plâns și alți locatari, cărora nu li se pare fair play ca în timp ce majoritatea sunt racordați la gaze, o minoritate să facă notă discordantă: "Dar să aibă apoi pretenția ca toți să suporte cheltuielile comune pentru căldura de care nu beneficiază!".
Buni de plată!
Niciun proprietar nu este scutit de plata cheltuielilor aferente părților comune chiar dacă o abandonează. După cum ne-a explicat ing. Niculae Stan, vicepreședinte al Uniunii Asociațiilor de Proprietari, această obligație subzistă și dacă au fost îndepărtate coloanele de încălzire și debranșate total corpurile de încălzire din părțile comune, deoarece au mai rămas conductele din subsol, care, deși izolate, permit totuși transferul de căldură. Astfel, atâta timp cât în condominiu mai există locatari conectați la sistemul centralizat de încălzire, iar țevile de alimentare cu energie termică există și funcționează (chiar dacă numai pentru un singur apartament din imobil), toți proprietarii sunt obligați să contribuie la cheltuielile cu consumurile, în funcție de cota-parte indiviză de proprietate.
Iată și baza legală
Art. 32, alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari arată clar că niciun proprietar de apartament nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
De asemenea, art. 52, alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007 arată și el, fără dubii, că toate cheltuielile cu consumurile comune de energie termică din spațiile aflate în proprietate comună, și anume casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, subsol, holuri și altele asemenea, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care îi revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în actul de proprietate sau cum a fost recalculată conform prevederilor prezentelor norme metodologice.
Metoda de calcul
Cantitatea de energie termică aferentă consumului comun în imobilele de tip condominiu se repartizează proporțional cu cota indiviză și se achită de toți proprietarii din cadrul condominiului chiar dacă sunt sau nu racordați la sistemul centralizat de distribuție a energiei termice, indiferent dacă pentru individualizarea costurilor se utilizează repartitoare de costuri sau nu. Așa stând lucrurile, ing. Nicolae Stan atrage atenția că dacă locatarii nu plătesc anumite cheltuieli la termen, după 45 de zile de la data scadenței încep să curgă penalitățile pentru orice neplată.
Nicio șansă în instanță
"Dacă locatarii care se încălzesc pe gaze dau asociația în judecată nu câștigă. N-au încotro, trebuie să plătească, întrucât pierderea de căldură se datorează țevilor din subsol, țevi care sunt proprietatea tuturor. E ca și când o țeavă de apă s-ar sparge la subsol… și în acest caz, toate pierderile de apă trebuie suportate de toți locatarii" – a conchis vicepreședintele UAP.

Comentează știrea

Danâlețul reshapat
13 august 2013
Vai, vai..

Cochelarul,tot cochelar ramane!.Sa puna mana sa citeasca si dupa aceea sa faca scandal.Ex.: bloc cu 8 etaje, apartament et.2 debransat,termopane=din cauza acelor coloane verticale(bun comun) care se comporta ca un calorifer,va avea o temperatura acceptabila in apartament!!!!!.Mutati-va la vila,daca nu va place viata in condominiu

Eronat
13 august 2013
Hotie

Asta e hotie. RADET si CONGAZ trebuie sa functioneze in Concurenta, cum se poate aplica asta cand toti taranii cu ajutoare de la stat vor sa primeasca si ajutor de la proprii vecini? Pai ce treaba mai am eu cu datoria ta daca ma bag la gaz? Cum naiba sa functioneze o coloana verticala pe post de calorifer? Esti copac?

citizen
13 august 2013
OAMENI BUNI,FACETI SESIZARI,TRIMITETI MAILURI GARZII DE MEDIU SA FACA CEVA IN PRIVINTA POLUARII SI AERULUI IRESPIRABIL DIN CTA

Cu cat suntem mai multi cu atat avem sanse sa faca ceva cei de la gara da mediu,chiar daca le e frica sa dea sanctiuni mafiotilor din port sau celor de la raja,polaris si radet

ath
13 august 2013
Toamna se numara bobocii

Totul a plecat de la indiferenta cu care autoritatile centrale si locale au tratat programul de reabilitare termica a cladirilor. Acest program a fost(este) initiat de Uniunea Europeana si trebuia tratat cu raspundere. De reabilitarea termica a cladirilor este interesat in primul rand statul. Statul este interesat de reducerea consumurilor energetice in toate domeniile. Cand vezi ca "mari patrioti' isi dau ochii peste cap cand vorbesc despre independenta energetica a tarii dar nu misca un deget in acest sens,te apuca disperarea.Nu trebuie sa termini o facultate de inginerie ca sa-ti dai seama ca un bloc de locuinte inseamna o constructie unitara de la findatii pana la cocosul de pe acoperis. Si daca este o singura constructie trebuie tratata corespunzator din punct de vedere energetic,functional si structural de jos pana la cocos. Mai aud pe unii ca spun "fac ce vreau in casa mea". Fals ! Intr-un bloc traiesc zeci de familii. Fiecare om are nivelul lui de intelegere,de cultura si problemele lui personale. Nimeni nu poate fi condamnat ca nu gandeste la fel ca vecinul lui. Acest program trebuia dirijat/unificat de autoritatile locale,de consiliile municipale de primari daca am fi avut primari. Dar cine sa se ocupe ? Odata ne spune ca Boc nu i-a dat bani,odata ca va construi "un nou CET" dar mai nou vad ca zmeul tovarasului s-a incurcat intr-un skijet.Tragedie municipala ! Raul cel mare inca nu a venit.Mai asteptati putin.

curios
13 august 2013
stinga sau dreapta?

In fiecare tara democrata exista mai multi suplinitori si fiecare alege dupa posibilitati sau placere...Nu exista platesc si colo si colo daca am ales una dintre ele...Romania vrea sa fie cu numele democrata dar totul este foarte mult structura comunista si cum probabil toti stim democratia si comunismul nu fac casa buna...Poate este timpul sa alegem...stinga sau dreapta...

Articole pe aceeași temă

Sâmbătă, 01 Octombrie 2011
Stire din Eveniment : De azi respectăm un nou Cod Civil
Pagina a fost generata in 0.0372 secunde