Apartamentele și casele s-au scumpit cu peste 14% în decurs de un an

737
Apartamentele și casele s-au scumpit cu peste 14% în decurs de un an - jos-1663954613.jpg
Pe fondul scumpirii materialelor de construcții, a energiei electrice și a carburanților, care a dus la creșterea prețurilor caselor și apartamentelor, piața imobiliară a înregistrat o scădere drastică a cererii în cel de-al doilea trimestru al anului 2022 față de aceeași perioadă a anului precedent.

Potrivit site-ului de specialitate analize imobiliare.ro, cererea pentru achiziția de proprietăți rezidențiale în primele șase mari orașe ale țării a scăzut cu 29%, înregistrându-se 107.700 de potențiali cumpărători. Cea mai mare scădere a cererii a fost consemnată la Cluj-Napoca (-41%). În clasament urmează: București (-31%), Brașov (-28%), Constanța (-28%), Timișoara (-21%) și Iași (-14%).

La nivel național, au fost vândute 170.800 de proprietăți imobiliare, cu 8,0% mai multe decât în aceeași perioadă a anului precedent. În schimb, în cazul caselor, numărul vânzărilor a scăzut cu 0,7%, până la un total de 42.700 de unități locative.

O altă schimbare o reprezintă creșterea cu 11% a cererii pentru închirierea de apartamente și case, în aceleași șase orașe mari, față de trimestrul al doilea din 2021. Numărul potențialilor chiriași din aceste orașe a fost de aproximativ 68.400 de persoane.

În schimb, oferta proprietăților listate pentru închiriere s-a redus cu 37%. Cea mai mare scădere a ofertei a fost înregistrată în Cluj-Napoca (-50,5%), urmată de Iași (-38,2%), București (-35,6%), Brașov (-32,2%), Constanța (-31,9%) și Timișoara (-30,4%).

Prețurile cresc în ritm alert

La nivel național, ritmul de creștere a prețurilor de vânzare pe piața imobiliară a fost de 14,3%, în trimestrul al doilea al anului 2021, față de aceeași perioadă din 2021. În cazul imobilelor vechi, creșterea a fost de 11,7%, iar la cele noi, de 19,8%.

Per ansamblu, în ultimii șapte ani, locuințele disponibile spre vânzare în România s-au scumpit, în medie, cu aproximativ 83%.

La rândul său, prețul mediu solicitat pentru închirierea apartamentelor a crescut, în lunile aprilie - iunie 2022, față de perioada de referință a anului precedent, în primele nouă centre regionale. În topul prețurilor de închiriere conduce Cluj-Napoca, cu o medie de 8,3 euro pe metru pătrat și o creștere anualizată de 16,9%. Este urmată de: București (cu 7,9 euro pe metru pătrat util, în creștere cu 5,3%); Brașov (7,1 euro pe metru pătrat, în creștere cu 10,9%); Constanța (7,1 euro pe metru pătrat, în creștere cu 12,7%); Iași (7,1 euro pe metru pătrat, în creștere cu 7,6%); Timișoara (6,5 euro pe metru pătrat, în creștere cu 4,8%); Craiova (5,8 euro pe metru pătrat, în creștere cu 3,6%); Sibiu (5,8 euro pe metru pătrat, în creștere cu 11,5%); Oradea (5,2 euro pe metru pătrat, în creștere cu 4,0%).

Orașele cele mai scumpe

Primele opt mari orașe cu peste 200.000 de locuitori și-au menținut pozițiile în clasamentul prețurilor solicitate pentru apartamente. Astfel, Cluj-Napoca se situează în continuare pe primul loc la nivel național (cu o medie de 2.400 de euro pe metru pătrat util). Este urmată de București (1.720 de euro), Brașov (1.550 de euro), Craiova (1.470 de euro), Constanța (1.460 de euro), Timișoara (1.420 de euro), Iași (1.300 de euro), Oradea (1.300 de euro), Galați (1.070 de euro), Ploiești (1.040 de euro) și Brăila (980 de euro).

Prețurile apartamentelor din Constanța

În municipiul Constanța, apartamentele scoase la vânzare în zona centrală și ultracentrală costă, în medie, 1.615 euro pe metru pătrat util. Față de anul precedent, creșterea prețurilor din această zonă a fost de 16,9%. În zonele semicentrale ale Constanței, prețul mediu solicitat pentru apartamente este de 1.500 de euro pe metru pătrat, creșterea anuală fiind de 8,9%. Pentru apartamentele de la periferia orașului, prețul mediu solicitat de vânzători ajunge la 1.300 de euro pe metru pătrat util, în creștere cu 11,4%, în ultimele 12 luni.



Articole pe aceeași temă

Pagina a fost generata in 0.6306 secunde