Ce spune arhitectul șef din Valu lui Traian, locul țepelor imobiliare de zeci de mii de euro

35 - 40% dintre casele construite în ultimii zece ani în Valu au pereți destul de subțiri, de cel mult 30 de centimetri

În ediția de ieri, readuceam în atenția opiniei publice cazul a două familii din Valu lui Traian ce trăiesc un adevărat coșmar. În urmă cu câțiva ani, au dat bani grei pe niște case la care visau de mult, dar care s-au dovedit, imediat după mutare, a fi doar o investiție extrem de proastă. Pe scurt, pereții au început să crape serios, așa că au comandat un studiu geotehnic. Ce-au aflat? Au plătit zeci de mii de euro pentru o casă cu o fundație de doar 80 de centimetri. Cele două familii cer acum pedepsirea arhitectului șef din Valu lui Traian, Emin Gemur, pentru neglijență în serviciu. Dosarul penal se află în cercetare la Secția 1 Rurală de Poliție. De asemenea, s-a deschis și un proces civil împotriva celor doi vânzători, cât și un dosar penal îndreptat tot împotriva lor, pentru înșelăciune.

Arhitectul șef se apără însă și spune că nu intră în atribuțiile lui să verifice calitatea lucrărilor. "Eu merg și verific legalitatea, dar nu sunt obligat să verific și calitatea", a precizat Emin Gemur.

A știut însă că pereții caselor erau ceva mai subțiri decât ar fi trebuit. "De grosimea pereților am știut, la un moment dat, dar am întocmit și semnat procesul verbal", recunoaște arhitectul șef. Iată ce spune referitor la problemele din Valu. "Pe strada Luncii, acolo este singura problemă mai delicată, legată de grosimea zidului. Ar fi trebuit să fie zidit pe 25 (n.r.: de centimetri) și placat cu 10, și nu era nicio problemă. Dar… s-a zidit pe 20 și placat cu 5. Cu toată tencuiala, ajunge la 30. Fundație, cum, necum, are. Probabil că acolo a fost la un moment dat o săpătură și făcută umplutură", a explicat Emin Gemur. Acesta nu crede însă că fundația caselor respective chiar este de doar 80 de centimetri. "Fundația, eu spun că este în jur la un metru, un metru și 10. Eu nu sunt obligat să ve-rific lucrul acesta. Într-adevăr, eu pu-team, la un moment dat, să refuz recep-ția pe motiv că nu sunt grosimile zi-durilor asigurate. Fundația eu nu am cum să o verific", mai spune Emin Gemur.

Neapărat expertiză tehnică la cumpărare!

Chiar și reprezentanții firmelor de construcții sfătuiesc constănțenii ca înainte de a semna contractul de vânzare - cumpărare al unei case să solicite o expertiză tehnică. "Cei care au cumpărat trebuiau, înainte de a semna contractul, să ceară raportul de expertiză tehnică. Dacă au cumpărat fără buletin tehnic, și-au asumat lucrul acesta. Arhitectul din cadrul primăriei nu vine să verifice lucrarea, ci să verifice dacă ai respectat proiectul, ca mai apoi să elibereze documentul necesar pentru a se putea face intabularea. Nu intră în atribuțiile lui să verifice structura sau săpă-turile de fundație", a precizat administratorul unei firme de construcții. Referitor la grosimea pereților, acesta a explicat că există două situații. În cazul construcțiilor monolit, grosimea pereților nu este atât de importantă, așadar nu există un stas, însă dacă în proiectul casei scrie că zidurile sunt portante, atunci vorbim despre o cărămidă portantă care are o grosime de la 25 de centimetri în sus. "Dacă în proiectul casei scrie că zidurile sunt portante, atunci este total greșit ca pereții respectivi să fie construiți cu cărămizi de 20 de centimetri. Aspectul acesta trebuie mereu verificat", a mai precizat constructorul.

Zeci de case cu ziduri subțiri

Poate și din cauza faptului că cei mai mulți constructori au apelat la toate trucurile posibile pentru a reduce costurile, foarte multe case din Valu lui Traian, și aici ne referim la cele construite în ultimii 7 - 10 ani, au ziduri destul de subțiri. Arhitectul șef de acolo spune că cel puțin 35% dintre ele se află în această situație: "Ponderea caselor care au pereți undeva în jur la 30 de centi-metri este la 35 - 40%, probabil. Dar acum am tot insistat să ajungă undeva, nu neapă-rat la 35, dar să aibă cel puțin 33 de cen-timetri. Dacă e zidit pe 25 să fie și placat cu polistiren de 7, 8 centimetri și atunci este asigurat și confortul termic".