Chiriile au explodat la Constanța pe timpul verii! Cât costă un apartament aproape de mare

Pe timpul verii, chiriile apartamentelor din Constanța înregistrează, de obicei, creșteri semnificative, pe fondul cererii ridicate venite atât din partea turiștilor, cât și din partea persoanelor care lucrează sezonier pe litoral. Orașul devine, în lunile iunie, iulie și august, unul dintre cele mai căutate puncte de pe harta turistică a României, iar acest lucru se reflectă direct în prețurile practicate pe piața imobiliară. „Regula” este valabilă și în actualul sezon, iar prețurile au explodat!

Zonele cele mai vizate de turiști - și nu numai! - sunt cele apropiate de plajă, centrul orașului, Faleză Nord, Tomis Nord, dar și cartierele cu acces rapid către stațiunea Mamaia.

Unii proprietari preferă, în multe cazuri, să închirieze apartamentele în regim hotelier sau pe perioade scurte, deoarece veniturile obținute pot fi mai mari decât în cazul unei chirii lunare obișnuite. Această tendință reduce oferta disponibilă pentru chiriașii pe termen lung și contribuie la majorarea prețurilor.

Studenții, angajații din Constanța și familiile care caută locuințe stabile resimt cel mai puternic aceste scumpiri. Mulți sunt nevoiți să accepte chirii mai mari, să caute locuințe în zone mai îndepărtate sau să amâne mutarea până la finalul sezonului estival, când piața se mai echilibrează.

Creșterea chiriilor pe timpul verii este influențată și de dezvoltarea turismului, de numărul mare de evenimente organizate pe litoral și de interesul investitorilor pentru apartamente destinate închirierii pe termen scurt. În aceste condiții, piața imobiliară din Constanța devine mai dinamică, dar și mai dificilă pentru cei care au nevoie de o locuință permanentă.

Astfel, vara aduce oportunități pentru proprietari, dar și provocări pentru chiriași, într-un oraș în care turismul influențează puternic prețurile locuințelor.

Atunci când vine vorba despre închirieri de locuințe, oferta este cât se poate de generoasă la Constanța. Aveți de unde alege, cardurile să fie alimentate!

Astfel, un apartament modern, cu trei camere și două băi, într-un bloc nou situat în zona Tomis Plus, complet mobilat și utilat cu electrocasnice noi, se închiriază cu 1.000 de euro pe lună, în timp ce un apartament cu două camere, complet mobilat și utilat, amplasat în zona Campusului Universitar, se închiriază cu 600 de euro pe lună, în acești bani intrând și un loc de parcare, în subsolul imobilului.

Dacă limita maximă a bugetului este de 500 de euro pe lună, puteți opta pentru un apartament cu două camere în zona Casei de Cultură sau pentru un studio cu balcon închis în dreptul City Park Mall, dotat cu centrală proprie pe gaz și instalație generală de aer condiționat.

La Capitol, două camere se închiriază cu 450 de euro pe lună, pe termen lung însă, iar la Boema, pentru un apartament cu două camere, bloc cu acces direct din bd. Tomis, recent zugrăvit, chiria solicitată este de 400 euro.

„Trendul ascendent al chiriilor în perioada sezonului estival se menține și anul acesta. Sunt turiști care dispun de bugete limitate, iar în această situație, nu mai merg la hotel, ci își închiriază apartamente și se autogospodăresc. Cerere există, de aceea și proprietarii ridică prețurile.

Acest lucru îi dezavantajează pe cei care vin la Constanța la studiu sau la muncă. Ei trebuie să fie atenți în momentul în care semnează contractul de închiriere, să fie valabil pe 12 luni, nu pe 10.

Sunt și persoane cu venituri mult peste medie, atente la detalii și care țin la confort, care optează în general pentru apartament cu patru camere sau penthouse-uri duplex, cu vedere frontală la mare sau la lac, pentru care plătesc 800, 1.000 sau chiar 2.000 de euro pe lună.

La polul opus, încă mai sunt garsoniere scoase la închiriat pentru 250 de euro, în zona Energia sau pe strada Ștefan cel Mare, sau pentru 300 de euro, în zona Academiei Navale”, a declarat, pentru ziarul „Cuget Liber”, Sorin V., specialist constănțean în imobiliare.