Garsonierele, proprietățile care s-au ieftinit cel mai puțin, la Constanța

Garsonierele din Constanța s-au ieftinit, în medie, cu doar 38%, din 2008 și până în prezent, arată o analiză recentă a portalului imobiliare.ro.

Chiar dacă procentul este unul consistent, totuși apartamentele cu două camere, care sunt, de altfel, cele mai căutate, dar și locuințele cu trei camere s-au ieftinit în ultimii șase ani cu aproximativ 46 de procente, respectiv 44.

"În orașul de la malul mării, proprietarii de apartamente cu o cameră solicită în prezent cu 39% mai puțin decât în 2008, respectiv o sumă medie de 27.659 euro, față de 45.354 euro. Prețul cerut pentru locuințele cu două camere s-a diminuat însă cu circa 46% în acest răstimp, de la 79.131 euro, până la 42.456 euro în 2014. Unitățile locative cu trei camere sunt mai ieftine cu aproximativ 44%; valoarea medie de listare pe imobiliare.ro se ridică acum la 59.264 ero, față de 106.353 euro în urmă cu șase ani", se arată în analiza portalului. 

27.659 euro a ajuns, acum, prețul mediu al unei garsoniere din Constanța. În Poarta 6 sau în zona CET, precum și în alte zone din oraș, o garsonieră în jur de 22 de metri pătrați, cu baie mică, însă fără o bucătărie propriu-zisă, ci cu un spațiu amenajat în acest sens la intrarea în garsonieră, poate fi cumpărată și cu 16.000 - 17.000 euro, însă prețurile pot ajunge și la 40.000 euro. O astfel de sumă este soli-citată, de exemplu, de proprie-tarul unei garsoniere de 35 de metri pătrați, din Centru. 

Garsonierele scumpe nu au căutare

Agenții imobiliari constănțeni spun că la această oră încă mai există destule garsoniere care costă în jur de 30.000 euro, sau chiar peste, însă având în vedere că se poate cumpăra, cu aceeași sumă, un apartament cu două camere, chiar dacă nu spațios și renovat, clienții se lasă așteptați. Totuși, dacă aici ar mai fi loc de scăderi de preț, în ceea ce privesc garsonierele de până în 20.000 - 22.000 euro, nu prea se mai preconizează ieftiniri.

"Garsonierele, per ansamblu, s-au ieftinit cel mai puțin, și probabil că prețurile nu vor mai scădea nici dacă o să ne confruntăm iarăși cu un blocaj, pentru că numărul celor care se scot pe piață, la un preț bun, a ajuns destul de mic. Ar fi variante și mai bune, apartamente cu două camere, chiar dacă foarte mici, la care pot apela clienții care au strânși ceva bani. Dar aici vorbim totuși despre oameni care nu-și permit să ia un împrumut de mult peste 20.000 euro, așa că se mulțumesc cu puțin", spune un agent imobiliar constănțean.