Oferte de aproape 7 milioane de lei, pe piața terenurilor agricole din județul Constanța

În 2023 mustește de oferte. Iată, pe data de 3 ianuarie, au fost lansate 50 de oferte de vânzare pentru o suprafață totală de 107,4962 hectare, cu un preț cumulat de 4.471.465 de lei. Pe 1 februarie, numărul ofertelor a crescut la 92, pentru o suprafață totală de 143,5705 hectare, cu un preț cumulat de 5.404.594 de lei, iar pe 21 februarie, au fost lansate 84 de oferte, pentru o suprafață cumulată de 131,3221 hectare, la un preț total de 6.848.931 de lei.

Ofertele publicate pe site-ul Direcției Agricole Constanța cuprind loturi de teren cu suprafețe cuprinse între 400 de metri pătrați și 10 hectare. Unii dintre vânzători au divizat oferta în loturi mai mici, în speranța că astfel vor găsi, mai repede, cumpărători.

Prețuri-surpriză

Prețul mediu al terenurilor agricole scoase la vânzare este fluctuant. Dacă în anul 2022, pe 19 iulie, era de 3,01 lei pe metru pătrat, pe 19 septembrie, a urcat la 4,17 lei, pentru a coborî la 2,88 lei, pe 10 noiembrie, și la 2,33 lei, pe 29 noiembrie. Apoi, în anul 2023 a început să crească, ajungând la 4,16 lei pe metru pătrat, în data de 3 ianuarie, la 5,03 lei, pe 1 februarie, și la 5,22 lei, pe 21 februarie.

Prețurile din ziua de 21 februarie variază între 0,10 lei pe metru pătrat, în extravilanul localității Arsa, și 222,89 lei pe metru pătrat, în extravilanul municipiului Constanța. Eu am mari îndoieli că între respectivele terenuri agricole sunt diferențele de productivitate atât de mari.

Existența unui număr relativ mare de oferte este dovada că agricultura nu mai reprezintă o afacere pentru mulți dintre micii proprietarii de terenuri, care se grăbesc să vândă. Ce să facă cu pământul? Să-l țină pârloagă? Nu-i mai bine să-l cumpere cine are puterea să-l lucreze?

Mulți dintre micii proprietari de terenuri agricole sunt prea bătrâni să mai muncească pe câmp. Alții, plecați pe alte meleaguri ale țării sau la muncă peste hotare, nu au ce face cu pământul moștenit din bătrâni și vor să scape de el. În plus, lipsa irigațiilor, a forței de muncă, dar mai ales prețurile foarte mici de achiziție a produselor agricole oferite de samsari i-au convins pe mulți dintre ei să vândă cât mai repede.

Oferte în tot județul

În cele ce urmează, vă prezentăm cele mai interesante oferte de vânzare lansate pe data de 21 februarie 2023:

În localitatea Saraiu:

- 0,2730 ha – 2.730 de lei;

- 0,3125 ha – 6.250 de lei;

- 0,35 ha – 3.500 de lei;

- două terenuri a câte 0,36 ha cu 3.600 de lei;

- 0,45 ha – 4.500 de lei;

- 0,5250 ha – 14.175 de lei;

- 0,5465 ha – 5.465 de lei;

- 0,8125 ha – 16.250 de lei;

- 0,70 ha – 11.446 de lei;

- 0,70 ha – 21.000 de lei;

- 1,8750 ha – 14.063 de lei;

- 2,50 ha – 30.000 de lei;

- 3,30 ha – 66.000 de lei;

- 8,64 ha – 297.840 de lei;

În localitatea Lipnița:

- 0,0410 ha – 1.322 de lei;

- 0,1830 ha – 3.385 de lei;

- 0,2090 ha – 6.742 de lei;

- 0,3330 ha – 6.159 de lei;

- 0,40 ha – 12.900 de lei;

- 0,4660 ha – 8.619 de lei;

- 0,70 ha – 4.309 de lei;

- 1,20 ha – 7.398 de lei;

- 2,05 ha – 66.130 de lei;

- 2,80 ha – 90.330 de lei;

În localitatea Seimeni:

- 0,1440 ha – 7.200 de lei;

- 0,31 ha – 15.000 de lei;

- trei terenuri a câte 0,50 ha cu 25.000 de lei fiecare;

- 1,00 ha – 50.000 de lei;

- 2,00 ha – 100.000 de lei;

- 4,47 ha – 223.500 de lei;

În localitatea Negru Vodă:

- 0,2750 ha – 5.388 de lei;

- 1,33 ha – 59.185 de lei;

- 1,34 ha – 59.630 de lei;

- 2,22 ha – 98.790 de lei;

- 5,50 ha – 244.750 de lei;

În localitatea Pantelimon:

- 0,63 ha – 17.103 lei;

- 1,89 ha – 51.309 lei;

- 3,48 ha – 94.475 de lei;

- 10,00 ha – 345.884 de lei;

În localitatea Medgidia:

- 0,50 ha – 16.000 de lei;

- 1,00 ha – 31.944 de lei;

- 4,00 ha – 122.078 de lei;

În localitatea Corbu:

- două terenuri a câte 0,8350 ha cu 25.000 de lei fiecare;

- 2,00 ha – 350.000 de lei;

- 5,00 ha – 146.250 de lei;

În localitatea Mihail Kogălniceanu:

- 2,5394 ha – 61.884 de lei;

- 3,9606 ha – 96.518 lei;

- 4,50 ha – 127.209 lei;

În localitatea Castelu:

- 0,1992 ha – 3.900 de lei;

- 0,50 ha – 17.305 lei;

- 0,8008 ha – 16.100 lei;

În localitatea Topraisar:

- 1,25 ha – 38.482 de lei;

- 2,34 ha – 80.917 lei;

- 3,00 ha – 115.095 de lei;

În localitatea Cuza Vodă:

- două terenuri a câte 0,50 ha cu 15.000 lei fiecare;

- 3,00 ha – 103.270 de lei;

- 7,00 ha – 240.962 de lei;

În localitatea Săcele:

- 0,38 ha – 13.908 lei;

- 1,50 ha – 54.902 lei;

- 3,05 ha – 112.000 de lei;

În localitatea Corbu:

- 0,50 ha – 197.420 de lei;

- 1,35 ha – 1.081.600 de lei;

În localitatea Horia:

- 0,60 ha – 9.000 de lei;

- 1,91 ha – 38.200 de lei;

În localitatea 23 August:

- 0,45 ha – 17.300 de lei;

- 1,00 ha – 44.325 de lei;

În localitatea Mircea Vodă:

- 0,31 ha – 9.721 de lei;

- 1,50 ha – 47.037 de lei;

Alte oferte: în localitatea Constanța - două terenuri a câte 0,2333 ha cu 520.000 de lei fiecare; în localitatea Mereni - 1,00 ha cu 35.000 de lei; în Ovidiu - 0,92 ha cu 150.000 de lei; în Deleni - 0,0400 ha cu 300 de lei; în Amzacea - 1,40 ha cu 25.200 de lei; în Conacu - 4,00 ha cu 126.177 de lei; în Arsa - 2,00 ha cu 2.000 de lei; în Cerchezu - 1,00 ha cu 42.000 de lei.