Perspectivele pieței imobiliare

Apartamentele cu două camere vor fi, în continuare, vedetele pieței imobiliare cu aproximativ 33% din numărul total de tranzacții, pe locul următor situându-se apartamentele de 3 camere cu 21% din numărul de tranzacții iar podiumul este încheiat de vile/case cu 15% din numărul tranzacțiilor, reiese dintr-un studiu efectuat de BCR împreună cu peste 200 de parteneri agenții și dezvoltatori imobiliari, în cadrul ediției a III-a a Road Show BCR Real Estate 2013 ce s-a desfășurat în zece orașe mari din România și a avut ca subiect piața imobiliară și soluții de finanțare pentru achiziția unei locuințe.

Potrivit studiului, garsonierele au un procent de 12% din tranzacții, interesul pentru acest tip de locuință fiind mai scăzut de la începerea programului Prima Casă care a facilitat accesul către locuințele cu 2 și 3 camere.

În ceea ce privește modul în care sunt promovate proprietățile imobiliare aflate la vânzare, internetul cunoaște cea mai importantă creștere, fiind cea mai importantă resursă media. Pe locul doi se află presa scrisa care înregistrează însă o tendință de scădere, iar locul al treilea este ocupat de târgurile imobiliare.

În topul zonelor preferate de români atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe se precizează în studiu că pe primul loc va rămâne zona semicentrală, 34% dintre preferințele clienților urmând să se canalizeze către această direcție, în timp ce doar 11% dintre potențialii cumpărători s-ar orienta către o locuință în afara orașului.

Criteriile în alegerea unei locuințe de care cumpărătorii sunt interesați cel mai mult sunt: prețul și anul construcției. De asemenea, viitorii proprietari urmăresc cu mare atenție starea proprietății, apropierea de mijloace de transport și de instituții de învățământ.

Din punctul de vedere al participanților la eveniment, piața imobiliară, în ansamblul său, va cunoaște o perioadă de stabilizare din punct de vedere a nivelului prețurilor proprietăților imobiliare și a numărului de tranzacții.

"În teorie, în România, majoritatea vânzătorilor și cumpărătorilor negociază prețul proprietăților imobiliare în euro dar, în practică, sunt din ce în ce mai multe cazuri în care moneda utilizată este leul. Astfel, întâlnim potențiali cumpărători care au venituri în lei, economisesc pentru avansul la casă prin constituirea de depozite în lei și accesează creditul pentru cumpărarea locuinței în lei. Totodată, vânzătorul constituie cu banii primiți depozite bancare în lei", a declarat Teodor Mincu, șeful Biroului Intermediari, BCR.