Prețul terenurilor intravilane din Constanța a scăzut doar cu aproape 20%, în ultimii doi ani

Chiar dacă piața terenurilor intravilane este aproape blocată de luni bune, acest lucru nu se reflectă, nici pe departe, în prețurile pe care încă le mai solicită vânzătorii.

Potrivit www.TopEstate.ro, proprietarii de terenuri intravilane preferă să nu facă rabat la preț, deoarece încă nu au costuri mari cu administrarea lor și pentru că mai speră într-o revigorare a interesului cumpărătorilor. Aceștia însă, și așa puțini la număr, negociază și preferă să nu cumpere dacă proprietarii nu acceptă prețurile ofertate de ei, care de regulă reprezintă 50-70% din suma solicitată, subliniază agenții imobiliari de la TopEstate. Așa se face că numărul tranzacțiilor, în special a celor mari, pot fi numărate pe degete, de aproape fiecare agenție imobiliară în parte, chiar și într-un oraș mare, așa cum este Constanța.

Potrivit analizei făcute de TopEstate, prețul per metru pătrat al unui teren intravilan, în interiorul orașului Constanța, are o medie de 160 euro/mp, cu 18% mai mic față de prețurile afișate în iunie 2009, când băteau la 195 de euro. Atenție, însă! Vorbim despre prețul mediu! În Faleză Nord, de exemplu, pentru un teren de 220 de mp trebuie să scoateți din buzunare cel puțin 100.000 euro, ori în jurul acestei sume, pe când în Viile Noi, mp de teren intravilan costă în jur de 120 de euro.