Documentar "Cuget Liber"

Vrei o locuință? Guvernul va aloca garanții de două miliarde de lei pentru programul "Prima casă"

313
Vrei o locuință? Guvernul va aloca garanții de două miliarde de lei pentru programul

Articole de la același autor

Băncile comerciale și piața imobiliară freamătă de bucurie. Informațiile aruncate în spațiul public conform cărora liberalii au condamnat la moarte programul "Prima casă" s-au dovedit a fi mincinoase. Pe data de 30 ianuarie 2020, Ministerul Finanțelor Publice a pus în dezbatere proiectul de hotărâre de guvern prin care se stabilește alocarea unui plafon de două miliarde de lei pentru garanțiile ce pot fi emise de statul român celor ce accesează credite de investiții imobiliare destinate achiziționării sau construirii unei locuințe.


Inițiatorul "Primei case" a fost Guvernul Boc. Era anul 2009, la debutul crizei economice mondiale. Prin programul lansat de democrați se urmărea un scop social și altul economic: rezolvarea nevoilor locative a mii de familii, în special tineri, deblocarea pieței creditelor, relansarea pieței imobiliare și impulsionarea sectorului de construcții.
Guvernul de atunci se aștepta ca, după ce statul va lua pe umerii săi mare parte din riscul creditării, băncile să coboare nivelul dobânzilor și să se repeadă ca vulturii asupra clienților, pentru a-i împrumuta. Și chiar așa s-a întâmplat, iar statul a negociat dur ratele dobânzilor, cu instituțiile de creditare ce au dorit să intre în afacere. 


De la lansarea programului în anul 2009 până la finele lunii octombrie 2019, statul român a acordat 250.673 garanții în valoare totală de 21,6 miliarde lei. În primele zece luni ale anului 2019 au fost acordate 14.052 garanții, în valoare totală de 1,3 miliarde lei, precum și 4.344 promisiuni de garantare, în valoare totală de 0,5 miliarde lei.


În cei zece ani de aplicare a programului, băncile creditoare au executat un număr de 886 de garanții, în valoare de 70,7 milioane lei. Din această sumă, Agenția Națională de Administrare Fiscală a recuperat 26,51 milioane lei de la persoanele contractante, rezultând o rată a creditelor neperformante de aproximativ 0,4% din totalul creditelor acordate prin programul "Prima casă".


Cu siguranță că migrația externă a forței de muncă tinere din România ar fi fost cu mult mai mare în lipsa acestui program social. Cele 250.673 garanții acordate de statul român pe parcursul unui deceniu i-au determinat pe cel puțin jumătate de milion de români să rămână în țară, în noua lor locuință. 


Creditul imobiliar – vedeta creditării
În condițiile crizei economice prelungite, care genera volatilitate și mari riscuri pentru instituțiile financiar-bancare, programul "Prima casă" a oferit un teren solid actorilor de pe piața creditării. În aceste condiții, populația a luat locul agenților economici în preferințele bancherilor, iar creditul imobiliar a devenit regele pieței creditării.


Statisticile din ultimul deceniu sunt cât se poate de elocvente. În decembrie 2008, în zorii crizei economice mondiale, volumul creditelor imobiliare acordate de băncile din România era de doar 20.990,7 milioane echivalent lei sumă ce reprezenta doar 2,10% din totalul creditelor. Odată cu aplicarea programului "Prima casă", ponderea creditelor imobiliare în creditarea generală a început să crească de la an la an. În decembrie 2009, creditele imobiliare însumau deja 24,328 milioane echivalent lei și săriseră la o pondere de 12,09%. În decembrie 2010, au urcat la 28.694 milioane echivalent lei și o pondere de 13,78%, pentru ca în decembrie 2011 să crească la 37.168,2 milioane echivalent lei și o cotă de 16,28% din totalul creditării.
Evoluția ascendentă a continuat pe tot timpul derulării programului "Prima casă". Iată datele din ultimii trei ani: în decembrie 2017 creditele imobiliare însumau 66.268,3 milioane echivalent lei (pondere 28,16%), în decembrie 2018 – 73.603,5 milioane echivalent lei (pondere 29,00%), iar în decembrie 2019 - 81.335,7 milioane echivalent lei (pondere 30,15%).
Grație acestui program social, susținut de toate guvernele țării, din decembrie 2008 până în decembrie 2019, volumul creditelor pentru locuințe a crescut de 3,87 ori, iar ponderea lor în totalul creditării, de 14,36 ori.


Comentează știrea

Nu există comentarii introduse pentru acest articol!

Articole pe aceeași temă

Pagina a fost generata in 0.3107 secunde